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按照房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，但是必須取得房屋所有人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
用父母的房子抵押貸款需要滿足以下條件：
1.獲得父母的同意，并且得到能夠提供他人的授權證明；
2.要確保該住房擁有合法的產權，擁有國家政府部門頒發的房屋產權證，房屋產權要在法定的期限內；
3.該住房必須沒有法律上的產權糾紛，比如被司法機關“凍結”的房屋是不能夠用來辦理抵押貸款的；
4.該住房必須可以在正規的房地產市場上市交易。
用父母的房子抵押貸款需要準備以下資料：
1. 借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
3.貸款用途證明（如購貨合同等）。
4. 房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
