139-188.com.cn
河源
貸款信息中介平臺 全國
對土地抵押貸款中可能存在的風險，相關部門特別是政府部門、商業銀行要及時制定對策，以保證貸款安全，促進房地產市場和金融市場的穩定發展。
土地抵押貸款的風險防范措施：
1、銀行要及時掌握政策變動情況，做好經濟形勢的預報和分析。
銀行應及時了解國家出臺的宏觀經濟政策，同時要加強國民經濟形勢和地區經濟形勢分析，加強土地政策、金融政策變化對土地抵押貸款的影響程度研究，全面把握宏觀經濟形勢，了解禁止供地和限制供地政策，盡可能地防范抵押的各種風險。
2、國土資源管理部門要提供擬抵押貸款宗地相關信息，規范土地抵押貸款登記行為。
國土資源管理部門要做好信息預測和發布工作，對土地權利的查封、扣押等土地信息要方便商業銀行查詢。同時，國土資源管理部門要結合《土地登記辦法》和《物權法》，完善土地登記制度，進一步規范土地登記行為。
3、銀行要對抵押地塊搞好調查研究，合理確定抵押貸款類型和期限。
銀行應了解每宗土地的土地信息，包括規劃用途、地類、權屬、地價、土地建筑密度等情況。在具體地塊抵押貸款時，必須充分了解具體地塊的有關情況，特別是土地權利的取得方式、土地權利的限制性條款等，要通過了解城市規劃等有關信息，確定抵押地塊的未來價值，選擇升值潛力大或預期收益高的地塊作抵押。對擬提供貸款的地塊，貸款銀行要做好可行性分析和收益方案預測分析，減少盲目性，增強預測能力；要定期反饋抵押宗地的現狀信息。在搞好調查研究的基礎上，要針對不同的企業和宗地信息，確定抵押貸款類型和期限。
