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 　　一、中國銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及程序：

　　經(jīng)營中國銀行房產(chǎn)抵押貸款：

　　期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以后(個別房產(chǎn)個別對待)，基準上浮10%-30%。

　　流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，屬于授信額度內(nèi)最普遍的產(chǎn)品之一，具有貸款期限短、手續(xù)簡便、周轉(zhuǎn)性較強、融資成本較低的特點。

　　消費貸(或者為雙享貸)：

　　期限為60個月，1年期以內(nèi)的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期貸款根據(jù)客戶資質(zhì)可采用按月(季)付息，半年還本的靈活還款方式;3年期以上須采用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以后，基準上浮10%-30%.

　　申請中國銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

　　1、借款人應是經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或主管機關(guān))核準登記的企業(yè)、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟組織，擁有工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并通過年檢;

　　2、借款人須經(jīng)我行信用評級，并達到一定級別要求。我行會根據(jù)評審的需要不定期調(diào)整確定準入級別，該級別應參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　　3、借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī);

　　4、借款人具有健全的經(jīng)營管理機構(gòu)、合格的領(lǐng)導班子及嚴格的經(jīng)營管理制度;企業(yè)經(jīng)營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力;

　　5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;

　　6、符合中國銀行其他有關(guān)貸款政策要求。

　　中國銀行房產(chǎn)抵押貸款提交資料：

　　1、房產(chǎn)證原件;

　　2、企業(yè)法人代表證明書或授權(quán)委托書，董事會決議及公司章程;

　　3、經(jīng)年審合格的企業(yè)(法人)營業(yè)執(zhí)照(復印件);

　　4、借款人近三年經(jīng)審計的財務報表及近期財務報表;

　　5、貸款卡;

　　6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;

　　7、個體工商戶只提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;

　　8、借款人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本;

　　9、貸款用途;

　　10、與中行合作的評估公司的評估報告;

　　二、民生銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

　　商貸通：

　　期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年以后(個別房產(chǎn)個別對待)，基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

　　消費貸：

　　1、具備完全民事行為能力，您和您的家人，均無不良信用記錄;

　　2、擁有或控制某經(jīng)營實體，如個體工商戶、中小企業(yè)等，經(jīng)營實體無不良信用記錄;

　　3、您家庭實物凈資產(chǎn)不低于50萬元，實物凈資產(chǎn)如沒有貸款的房產(chǎn)、汽車等;

　　4、若從事生產(chǎn)經(jīng)營投資活動(包含承包、租賃活動)，原則上您需要擁有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗，并在我行機構(gòu)所在地有固定經(jīng)營場所且連續(xù)經(jīng)營二年(含)以上;

　　5、原則上，您需要具有我行機構(gòu)所在地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，并擁有固定住所;

　　6、在我行開立有個人結(jié)算賬戶，您的經(jīng)營實體在我行開立有企業(yè)結(jié)算賬戶;

　　7、我行規(guī)定的其他條件。

　　申請銀行房產(chǎn)抵押貸款所需材料：

　　1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;

　　2、借款人所擁有或控制企業(yè)的資產(chǎn)證明材料，如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;

　　民生銀行房產(chǎn)抵押貸款通途：

　　1、其他資產(chǎn)證明與中行合作的評估公司的評估報告;

　　2、個體工商戶只提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;

　　三、農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

　　銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

　　銀行房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

　　銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

　　銀行房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

　　四、工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及程序：

　　工商銀行房產(chǎn)抵押貸款

　　身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證。沒結(jié)婚提供證明。

　　期限最長20年。

　　利率在變每個銀行不同。

　　每種貸款方式也不同的二種還款方式

　　1、額本息(每期還款一樣)

　　2、額本金(還一部分固定本金+剩下本金產(chǎn)生的利息)

　　既然要貸款選

　　1、比較好因為還款壓力比較小。

　　2、的初期還款多壓力比較大。

　　3、銀行會讓你提供貸款的用途，用途不明確的話審批會有點難度的。