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　　企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人，以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為抵押物，獲得貸款的方式。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信托公司、小額貸款公司。

　　一、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款的條件：

　　1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等

　　2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄

　　3、公司注冊(cè)與營運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。

　　二、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款需要提供以下材料：

　　1、企業(yè)基本資料

　　（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告

　　（2）董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議

　　（3）企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書（沒有不需提供）

　　2、企業(yè)財(cái)務(wù)資料

　　（1）納稅證明

　　（2）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

　　3、企業(yè)經(jīng)營資料

　　（1）近半年銀行對(duì)賬單

　　（2）企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票

　　4、抵押資料

　　(1)抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶口本，結(jié)婚證

　　（2）原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）

　　（3）信用查詢授權(quán)書

　　5、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。

　　三、申請(qǐng)企業(yè)抵押貸款的流程：

　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；

　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；

　　3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；

　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的抵押解除手續(xù)。