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慶陽
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私人抵押貸款合法嗎
合法的。私人抵押貸款也是要通過政府公證的，區別在于放款人一個是私人，一個是銀行。法律規定民間貸款利息不得超過銀行4倍，只要在4倍以內都是合法的。
1、房產證不具有法律上的公示效力，產權人完全可以以房產證丟失為由補辦新的房產證，原來的房產證完全作廢。如果要用房產證，則讓你們家的房屋所有權人到房屋管理局辦理新的房產證。你姑姑拿走的房產證就是無效的了。
2、房屋的產權確定，要以政府部門的不動產登記簿為準。
3、私人抵押貸款只要債務人和債權人達成合意，即可成立。設立抵押的情況下，借給你錢的那個人是否知道房屋沒有產權是很重要的。如果他不知道，那么法律會考慮到他的利益，在法律上叫做“善意第三人”。如果他知道你姑對他所用的房產不具有所有權，那么他就是“惡意第三人”，法律不會保護他的利益。
4、個人無抵押無擔保小額貸款公司是合法的。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。
