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　　貸款需要什么條件

　　1、個人信用貸款

　　（1）銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；

　　（2）個人信用狀況良好；

　　（3）對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。

　　（4）在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

　　2、房屋抵押貸款

　　（1）除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；

　　（2）房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%；

　　（3）這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

　　3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款

　　（1）在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；

　　（2）大專以上學(xué)歷；

　　（3）18周歲以上。

　　相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

　　4、個體戶貸款

　　（1）需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨冢?/p>

　　（2）有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定；

　　（3）能提供合法的抵（質(zhì)）押物；

　　（4）在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。

　　5、房屋按揭貸款

　　（1）具有有效身份證及婚姻狀況證明；

　　（2）良好的信用記錄和還款意愿；

　　（3）穩(wěn)定的收入；

　　（4）所購住房的商品房銷售合同或意向書；

　　（5）具有支付所購房屋首期購房款能力；

　　（6）在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。

　　在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

　　貸款都需要什么手續(xù)

　　1、個人資質(zhì)要達(dá)標(biāo)

　　貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請后，會從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學(xué)歷等方面綜合評定貸款資質(zhì)。其中，財力、職業(yè)、收入都是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)，一般來說國企單位員工、公務(wù)員等較易獲批，這類人群也常被貸款機(jī)構(gòu)視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。

　　2、貸款資料要完整、真實(shí)

　　申請個人消費(fèi)貸款，借款人需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財力證明等，這些資料較好在貸前準(zhǔn)備好，并且要真實(shí)可靠，切忌弄虛作假。

　　3、確定好貸款額度、期限

　　如果借款人以個人信用作保證申請貸款，較高額度可達(dá)五十萬;若以房屋作抵押，較高額度可達(dá)房屋評估值的七成。不過，這些只是貸款機(jī)構(gòu)對較高貸款額度的一個限定，具體能貸多少，還得依據(jù)借款人的資質(zhì)來判定，但是借款人也得結(jié)合自身情況確定好貸款額度、期限，以防因還款壓力過大無力還貸。

　　4、選對還款方式

　　借款人選擇還款方式時，應(yīng)結(jié)合自己的還款能力、貸款期限綜合確定。如果貸款期限在一年以內(nèi)可考慮一次性還本付息，如果在一年以上，且自身收入高、還款能力強(qiáng)，可考慮等額本金，若還款能力一般，則可考慮等額本息。