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住房抵押消費貸款簡介
住房抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的住房作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉和經營性用途。
住房抵押消費貸款條件
1、年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
2、能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
3、有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺，提供回鄉證）；
4、貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
5、有購房合同、協議或有關批準文件；
6、借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
7、貸款銀行規定的其他條件。
住房抵押消費貸款利率
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際放款利率為準。
