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信用卡逾期怎么辦房貸
信用卡逾期怎么辦房貸
信用卡逾期怎么辦房貸?現在,房市發展得紅紅火火,不少人都想買一套屬于自己的房子,但不是所有人都能一下子付清全款,房貸便應運而生。但是信用卡曾經有過逾期,是否能辦理房貸呢?基本上根據信用逾期的嚴重程度會有不同的方法。

  信用卡逾期怎么辦房貸?

  根據信用逾期的嚴重程度,大致可分為以下2種情況:

  1、僅有一兩次信用卡逾期

  此種銀行一般不會拒貸,但是有可能會適當提高貸款利率,就是上面說的第一種情況。

  解決方法:購房者可以多詢問幾家銀行,因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優惠的話,在部分銀行申請貸款是可以享受優惠的,選一家利率最低的即可。

  2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期

  通常而言,銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數,一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是,連續三次逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個月,連續三個月未還;而累計六次,比如逾期一次,還了;又發生了逾期,如此發生六次。

  解決方法:發現逾期后要及時還上欠款,并在未來24個月內保持良好的還款記錄,用良好記錄覆蓋住不良記錄。

  消除不良信用記錄需要2年還是5年?

  1、2年消除不良記錄

  是指非惡意小額短期逾期不良記錄,人民銀行是不會留底的。發生這種情況的信用卡,要在產生不良記錄后的24個月內保持正常用卡,并按時還款,就可以覆蓋2年之前的不嚴重的不良記錄,因為人民銀行正常記錄是記錄2年之內的信用記錄。

  2、5年消除不良記錄

  是指惡意透支金額較大,性質較為惡劣嚴重,那么人民銀行會記錄,該不良記錄即留底,在還清所有欠款之后5年消除不良信用記錄。由于我國信用卡還款記錄會顯示離查詢日期最近兩年的還款信息,按月度體現出來,并且可以查看是哪年哪月逾期的,而兩年以前的記錄就不會再按月度體現出來了,但會保留5年,5年后才不再顯示。

  小編提醒:值得一提的是,若持卡人忘記還款,申請容時還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款,都可以算作按時還款,個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款,應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行,申請撤銷逾期記錄,也是可行的,前提是金額不能太大,具體要看銀行要求的嚴格程度。另外,信用卡發生逾期還款后,最好不要還清欠款后立即注銷信用卡,而應該堅持再用卡兩年以上,且保持期間的信用良好,這樣才能最大程度地補救以前的不良記錄,保證以后不影響申請房貸。

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