貴陽銀行的房產抵押貸款是針對有房產作為抵押物的客戶提供的貸款服務。以張先生為例，他計劃購買一輛價值20萬元的汽車，但手頭資金不足，于是向貴陽銀行申請了房產抵押貸款。張先生名下有一套位于貴陽市南明區的房產，評估價值為100萬元。經過評估和審核，貴陽銀行批準了他的貸款申請，提供了一筆最高額度為70萬元的貸款，貸款期限為5年。

張先生的貸款利率根據當前市場情況確定為4.8%，這在當前市場中屬于較為合理的水平。由于貸款期限較短，因此張先生每月需償還的本金和利息總額約為16,500元。如果選擇更長的貸款期限，比如10年，雖然每月還款金額會減少至約9,000元，但由于總還款時間延長，整體支付的利息也會相應增加。例如，在10年的貸款期限下，張先生總共需要支付的利息約為34萬元，而5年的貸款期限則只需支付約13萬元的利息。

房產抵押貸款的優點在于，它能夠為客戶提供相對較高的貸款額度，并且由于房產作為抵押物，降低了銀行的風險，從而使得貸款利率相對較低。借款人可以根據自己的實際情況選擇合適的貸款期限，以減輕還款壓力。需要注意的是，房產作為抵押物意味著如果借款人無法按時還款，銀行有權處置抵押房產來抵償貸款本息。在申請此類貸款時，借款人應充分考慮自身的還款能力和風險承受能力。

對于想要申請貴陽銀行房產抵押貸款的客戶來說，除了關注貸款利率和貸款期限外，還應該了解以下幾點：

1. 貸款條件：貴陽銀行會對借款人的信用狀況、收入水平以及房產的價值和狀況進行全面評估。只有符合銀行規定的條件，才能獲得貸款資格。

2. 貸款流程：通常情況下，貸款流程包括提交申請、提交相關資料、銀行審核、簽訂合同、辦理抵押登記等步驟。在整個過程中，借款人需要保持與銀行的良好溝通，確保貸款順利進行。

3. 還款方式：貴陽銀行提供的房產抵押貸款支持多種還款方式，如等額本息、等額本金等。借款人可以根據自身情況選擇最適合的還款方式。

4. 風險提示：在簽署貸款合借款人應仔細閱讀合同條款，了解可能存在的風險和責任。要確保所購房產的產權清晰，避免因產權糾紛導致貸款無法順利發放。

貴陽銀行房產抵押貸款為有房產作為抵押物的客戶提供了一種便捷的融資渠道。通過合理規劃貸款期限和還款方式，借款人可以有效減輕還款壓力，實現個人財務目標。但在申請貸款前，務必詳細了解相關條件和流程，并充分評估自身風險承受能力，以確保貸款安全順利。