濟(jì)南的賣房過(guò)橋贖樓貸利率為0.015%，也就是日息。以一筆100萬(wàn)元的貸款為例，如果貸款期限為一年，那么總利息約為54750元；如果貸款期限為五年，那么總利息約為273750元。這顯示出，貸款期限越長(zhǎng)，利息成本越高。

例如，張三擁有一套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)，為了盡快賣出，他向銀行申請(qǐng)了過(guò)橋贖樓貸，貸款期限為一年，貸款金額為100萬(wàn)元。按照日息0.015%計(jì)算，張三一年內(nèi)需支付的利息為54750元。若張三將房產(chǎn)在一個(gè)月內(nèi)成功賣出，那么實(shí)際支付的利息僅需9125元。若張三未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賣出房產(chǎn)，貸款期限延長(zhǎng)至五年，則需支付的總利息為273750元。顯然，貸款期限對(duì)利息成本有著重要影響。

再舉一個(gè)案例，李四也擁有一套價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)，同樣選擇通過(guò)過(guò)橋贖樓貸來(lái)快速變現(xiàn)。李四的貸款期限為三年，貸款金額為100萬(wàn)元。按照日息0.015%計(jì)算，李四三年內(nèi)需支付的利息為164250元。如果李四在兩年內(nèi)成功出售房產(chǎn)，那么實(shí)際支付的利息僅為32850元。但若李四未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售房產(chǎn)，貸款期限延長(zhǎng)至五年，那么需支付的總利息則為273750元。由此可見(jiàn)，貸款期限的選擇直接影響到最終的利息支出。

需要注意的是，雖然日息0.015%看起來(lái)相對(duì)較低，但如果貸款期限較長(zhǎng)，累積下來(lái)的利息成本也會(huì)相應(yīng)增加。在選擇過(guò)橋贖樓貸時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況合理安排貸款期限，避免因利息過(guò)高而造成不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

過(guò)橋贖樓貸的利率并非固定不變，它會(huì)受到市場(chǎng)環(huán)境、借款人信用狀況等多種因素的影響。在申請(qǐng)貸款前，建議借款人詳細(xì)了解相關(guān)政策和條款，并與多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通比較，以便選擇最合適的貸款方案?？紤]到過(guò)橋贖樓貸主要用于解決短期資金周轉(zhuǎn)需求，借款人應(yīng)確保能夠按時(shí)償還貸款，避免因逾期還款產(chǎn)生額外費(fèi)用或信用記錄受損。