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濟南商鋪違建能否用于抵押貸款主要取決于貸款機構的具體政策以及相關法律法規的規定。根據現有政策，商鋪違建通常不具備合法產權，因此難以作為有效的抵押物獲得銀行貸款。在實際操作中，某些特殊情況可能會有所突破。
例如，濟南市某區的一家小型超市經營者張女士，因經營需要資金周轉，試圖以自家的違建商鋪作為抵押向當地一家商業銀行申請貸款。銀行在初步審核后發現，雖然該商鋪屬于違建，但考慮到張女士良好的信用記錄和穩定的收入來源，最終決定給予其一定的貸款額度，并要求張女士提供其他形式的擔保，如個人財產或第三方保證人。貸款期限設定為3年，利率相對較高，為6.5%。
這一案例說明，在特定條件下，銀行可能會考慮給予違建商鋪作為抵押的貸款，但條件較為苛刻。這主要是因為銀行需要確保貸款的安全性，而違建商鋪由于缺乏合法產權，存在較大的法律風險。銀行通常會要求借款人提供其他形式的擔保來彌補這種風險。
對于想要通過違建商鋪獲得貸款的個人或企業來說，除了尋找愿意接受此類抵押物的特殊金融機構外，還可以考慮以下幾種途徑：
1. 尋找愿意接受違建作為抵押物的非傳統金融機構：部分P2P平臺或民間借貸機構可能愿意接受違建作為抵押物，盡管利率較高且風險較大。
2. 尋找其他形式的擔保：如果無法找到愿意接受違建作為抵押物的貸款機構，可以通過提供個人資產、房產或其他有價值的物品作為擔保來增加貸款成功的可能性。
3. 改善違建狀況：在某些情況下，通過合法途徑將違建轉變為合法建筑，從而使其成為合格的抵押物。這可能包括補辦相關手續或申請合法化。
需要注意的是，即使找到了愿意接受違建作為抵押物的貸款機構，借款人也需要了解并承擔較高的貸款成本和風險。在做出決定之前，建議詳細咨詢專業的金融顧問，全面評估自身的財務狀況和貸款需求。
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