問題導(dǎo)航

問題1、貸款計算公式都有哪些？

等額本金還款計算公式:

1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

2、每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

3、每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

4、每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

5、總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

擴展資料

還款方式

1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

問題2、貸款計算方法有哪些？

貸款的計算方法一般是根據(jù)貸款的類型以及借貸人的個人資質(zhì)等多種方式來計算額度的。而房產(chǎn)的貸款需要的手續(xù)較為駁雜，審批手續(xù)也比較麻煩，需要提交相應(yīng)的材料、填清申請單，簽好與銀行的協(xié)議。

那么如果辦理的房貸的話，還貸款的計算方法有兩種，等額本息法和等額本金法。

1、等額本息貸款計算公式:

每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 還款月數(shù)÷[(1+月利率)^ 還款月數(shù) ] - 1。

2、等額本金貸款計算公式:

每月還款金額 (簡稱每月本息) =(貸款本金 / 還款月數(shù)) + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。

拓展資料

房貸需要注意的事項

1.申請房貸要依據(jù)自身的經(jīng)濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力范圍。

2.辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。

3.辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經(jīng)濟情況選擇合適的還款方式。

4.若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

5.房貸一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

6.按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現(xiàn)逾期行為。

7.無法按時還款的用戶要及時申請延期。

8.房貸還清要辦理解除抵押手續(xù)。

9.不要丟失借款合同和借據(jù)。

問題3、貸款計算公式是什么？

貸款計算公式是：利息=本金×利率×存期。

1、計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。

2、計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。

貸款條件：

1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明。

2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力。

3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時，有付全首付的能力。

4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件。

5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽。

6、滿足銀行要求的其他條件。