問(wèn)題導(dǎo)航

問(wèn)題1、裝修可以貸款嗎？

問(wèn)題2、現(xiàn)在的裝修貸款需要什么條件?

問(wèn)題3、裝修貸款是怎么辦理的？利息是多少

問(wèn)題4、我要裝修房子如何貸款

問(wèn)題1、裝修可以貸款嗎？

個(gè)人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修為目的，以借款人或第三人具有所有權(quán)或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。申請(qǐng)條件 貸款的對(duì)象為具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的、具有完全民事行為能力的自然人。 貸款對(duì)象應(yīng)具備以下條件：年滿(mǎn)18周歲，具有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口及合法有效的身份證明； 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入。 能夠提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵（質(zhì)）押擔(dān)保，或有足夠代償能力的第三人提供連帶責(zé)任保證； 借款人已與裝飾公司簽訂相關(guān)的裝修合同或協(xié)議； 對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約（正本）、購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票等資料；原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料； 經(jīng)辦行規(guī)定的其它條件。辦理流程申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：* 有效身份證件；* 婚姻狀況證明；* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。 審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；* 辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。 貸款發(fā)放：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶(hù)并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶(hù)。

問(wèn)題2、現(xiàn)在的裝修貸款需要什么條件?

買(mǎi)房時(shí)，自然要考慮裝修的下一個(gè)問(wèn)題。但大多數(shù)家庭買(mǎi)房已經(jīng)花費(fèi)了大部分的積蓄，再去拿錢(qián)裝修就顯得有些困難。這時(shí)可以考慮裝修貸款。裝修貸款是銀行推出的一種貸款方式，是以家庭住房為主要貸款形式。裝修貸款也是無(wú)抵押貸款。接下來(lái)，我們一起來(lái)了解一下分期裝修貸款的相關(guān)內(nèi)容。

一、何謂裝修貸款？

住宅裝修貸款也叫裝修貸款，是指銀行或消費(fèi)金融公司推出的以家庭裝修為目的的個(gè)人信用貸款，即無(wú)抵押貸款。個(gè)人住房裝修貸款原則上是由銀行發(fā)放的，貸款額度不超過(guò)15萬(wàn)元，也不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。現(xiàn)在，家庭裝修貸款有兩種，一種是信用卡分期付款。

二、是裝修貸款類(lèi)型。

現(xiàn)在有兩種貸款形式，一種信用卡分期方式可以申請(qǐng)裝修貸款，具體如下：

1.申請(qǐng)個(gè)人信貸安排。

信用無(wú)擔(dān)保，但市場(chǎng)上超過(guò)半數(shù)的信貸產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求很高，或資產(chǎn)證明門(mén)檻很高，或特定行業(yè)人士、貴賓客戶(hù)、公司高級(jí)管理人員可以申請(qǐng)，都要嚴(yán)格考察申請(qǐng)人的工作性質(zhì)、所在行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。而寧波、渤海、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個(gè)人信貸產(chǎn)品受到消費(fèi)者的青睞，這些銀行的信貸額度通常是月收入的5-8倍，當(dāng)然利率也會(huì)更高。

2.個(gè)人消費(fèi)貸款裝修貸款。

消費(fèi)貸款是指持有的按揭，也就是消費(fèi)貸款，以房地產(chǎn)為抵押申請(qǐng)。因?yàn)楹芏嚆y行開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，消費(fèi)者的選擇相對(duì)較多。

不過(guò)，各銀行對(duì)房屋的房屋價(jià)格、房屋年齡、房產(chǎn)面積要求不同，消費(fèi)者在申請(qǐng)之前都要做作業(yè)。若個(gè)人擁有一套或兩套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請(qǐng)，不僅貸款金額大，期限長(zhǎng)。但是具體的貸款金額取決于銀行對(duì)個(gè)人資格和房地產(chǎn)狀況(地理位置、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)面積、房屋年齡)的審查。

3、信用卡分期付款。

為滿(mǎn)足消費(fèi)者分期購(gòu)買(mǎi)信用卡的需求，部分銀行推出了信用卡分期業(yè)務(wù)，針對(duì)居住在大中型城市、剛買(mǎi)了新房、沒(méi)錢(qián)裝修、信用記錄好的人?？偨痤~在100,000-200,000之間，個(gè)別產(chǎn)品最高分期為500,000。但需注意的是，申請(qǐng)人為公務(wù)員、教師、銀行的正式員工，注冊(cè)資本在3000萬(wàn)以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般的家庭裝飾分期為12個(gè)月24個(gè)月，最長(zhǎng)36個(gè)月。如需查詢(xún)?nèi)珖?guó)范圍內(nèi)可申請(qǐng)家居裝修分期的銀行名單，請(qǐng)查閱易貸中國(guó)2009年度個(gè)人貸款產(chǎn)品評(píng)選。

辦理信用卡分期家具也有一定的限制。這就是說(shuō)，消費(fèi)者選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是銀行的合作商戶(hù)，如果選擇的商戶(hù)不在家具分期合作商戶(hù)內(nèi)，就不能申請(qǐng)分期。申請(qǐng)人必須具備哪些條件呢？地產(chǎn)！買(mǎi)房人需提供房產(chǎn)證明、房產(chǎn)銷(xiāo)售或預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行貸款合同等抵押品。

客戶(hù)一定要心中有數(shù)地了解銀行家裝分期的各項(xiàng)規(guī)定，比如信用額度、消費(fèi)額度、還款問(wèn)題、違約金等等。在申請(qǐng)信用卡分期貸款時(shí)，還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，畢竟錢(qián)都給了，一旦裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也很容易及時(shí)解決。

4、消費(fèi)金融公司貸款。

除了傳統(tǒng)的銀行貸款之外，向消費(fèi)金融公司貸款是一種可行的途徑。消費(fèi)金融公司通過(guò)向商業(yè)銀行、信用卡等無(wú)法顧及的客戶(hù)提供個(gè)性化的金融產(chǎn)品，實(shí)際上這種消費(fèi)信貸在國(guó)外市場(chǎng)已經(jīng)存在了400多年，消費(fèi)者信貸的相關(guān)法律規(guī)定也比較完善，對(duì)不同信用的相關(guān)法律進(jìn)行了規(guī)范。而中國(guó)的消費(fèi)信貸法還不夠完善，市場(chǎng)成熟度還有待提高，消費(fèi)者金融公司移植到中國(guó)后，還需要在具體實(shí)踐中繼續(xù)探索。

消費(fèi)者金融公司提供的消費(fèi)貸款(耐用消費(fèi)品和一般消費(fèi)用途)貸款不超過(guò)個(gè)人月收入的5倍。保證方式為無(wú)擔(dān)保，消費(fèi)者不必過(guò)于擔(dān)心其擔(dān)保方式。因?yàn)樾刨J審查快，貸款周期短等先天優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)者金融公司彌補(bǔ)了銀行審查貸款速度緩慢的缺點(diǎn)。

三、分期申請(qǐng)裝修貸款條件。

1.申請(qǐng)裝修貸款必須為當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)合法戶(hù)口，必須為常住戶(hù)口，并持有有效身份證。

2.裝修貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有一個(gè)穩(wěn)定的工作，以確保收入和償還能力穩(wěn)定。

3.裝修貸款申請(qǐng)人應(yīng)向銀行提供有關(guān)資產(chǎn)證明。

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等都是需要的。

5.其它與裝修貸款有關(guān)的規(guī)定。

四、裝潢的分期付款利率是多少？

裝潢貸款的利率是個(gè)人信貸的利率。當(dāng)前，中國(guó)銀行公布的貸款基準(zhǔn)年利率為0-6個(gè)月(包括6個(gè)月)，年利率為4.35%;6個(gè)月-1年(包括1年)，年利率為4.35%;1-3年(包括3年)，年利率為4.75%。普通個(gè)人信用貸款利率隨國(guó)家基準(zhǔn)利率的變化而變化；個(gè)人信用貸款利率在全國(guó)基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上提高10%-30%。

五、分期付款貸款裝修要注意什么？

1，手續(xù)費(fèi)用不同。

各個(gè)銀行和裝修公司的合作也使得相應(yīng)的費(fèi)用、流程不同，需要消費(fèi)者先了解、比較。

2.關(guān)注成本風(fēng)險(xiǎn)。

由于目前銀行在提供家裝分期付款業(yè)務(wù)時(shí)，都要和指定的裝修公司簽定裝修合同，而裝修價(jià)格涵蓋的內(nèi)容比較多，建議購(gòu)房者先去裝修市場(chǎng)上了解一下，多看幾家同檔次的裝修公司。關(guān)于裝修質(zhì)量、驗(yàn)收等方面的約定，也要注意。

總結(jié)，以上就是關(guān)于裝修分期貸的相關(guān)內(nèi)容，相信大家已經(jīng)有了一些了解！希望對(duì)有需要的朋友們有所幫助。

問(wèn)題3、裝修貸款是怎么辦理的？利息是多少

裝修貸款辦理流程：
1、借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；
2、客戶(hù)經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門(mén)審批同意后，簽訂借款合同；
3、客戶(hù)經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)上，客戶(hù)即可使用貸款資金；
4、借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；
5、貸款結(jié)清后，銀行與客戶(hù)解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
如果是短期貸款，一年以?xún)?nèi)（含一年）的年利率是4.350％；如果是中長(zhǎng)期貸款，一年至五年（含五年）的年利率是4.750％，五年以上的年利率是4.900％。
裝修房子想要價(jià)格低，可以選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，性?xún)r(jià)比高的裝修公司。相對(duì)同類(lèi)裝修公司來(lái)說(shuō)，聚通的性?xún)r(jià)比更高；聚通公司的報(bào)價(jià)服務(wù)體系均采用了數(shù)字系統(tǒng)化管理，為消費(fèi)者提供精準(zhǔn)的價(jià)格體檢；自2018年以來(lái)聚通集團(tuán)年?duì)I業(yè)額均達(dá)到近20個(gè)億的銷(xiāo)售目標(biāo)。

問(wèn)題4、我要裝修房子如何貸款

買(mǎi)房子，辦銀行按揭貸款，這里面還有很多學(xué)問(wèn)，稍微不注意，就是幾萬(wàn)的差距。對(duì)于工薪階層買(mǎi)房的，要千萬(wàn)注意這些問(wèn)題！這個(gè)也許是很多人不太注重的。以為房子房?jī)r(jià)是大事，貸款由開(kāi)發(fā)商幫忙辦理。其實(shí)，這里面賺的錢(qián)，比房?jī)r(jià)更來(lái)的險(xiǎn)惡！一、貸款利率的折扣2008年下半年，國(guó)家為了支持房地產(chǎn)的發(fā)展，出了很多優(yōu)惠政策，其中有一條就是貸款利率可以打折。一般我們購(gòu)房都是3成首付，貸款是7成。按照當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定，最低的貸款利率打7折。這是一個(gè)什么概念？一套30萬(wàn)左右的房子，首付10萬(wàn)左右，在銀行貸款大概是20萬(wàn)。這個(gè)利息是多少？告訴大家，按照最新的國(guó)家利率算下來(lái)，以20年為標(biāo)準(zhǔn)，利息有12萬(wàn)左右（銀行才是搶錢(qián)的?。。。。。。?。那么分成10分，每一折就是1萬(wàn)2千多元。這個(gè)，在自貢，相當(dāng)于一個(gè)普通家庭一年的生活費(fèi)用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年國(guó)家打壓房?jī)r(jià)，控制銀行貸款。目前最低的首付3成貸款利率是8折，可以少2W多元，也是很可觀的。（發(fā)帖時(shí)工行已經(jīng)變成9折了，意味著你又要多被銀行賺1萬(wàn)2千多的利息，如果以一個(gè)80平的房子來(lái)算，你的單價(jià)又被攤高了150元/平）。所以，在這段時(shí)間，你買(mǎi)房子，決定貸款，一定要快，據(jù)說(shuō)以后可能一折都不打了，這樣就算你買(mǎi)房子比別人少了100元/平，但是銀行貸款算下來(lái)，你實(shí)際還貴了50元/平，其實(shí)這很不劃算的！ 覺(jué)得好的朋友多轉(zhuǎn)載，一定有用的?。ㄟm合于即將買(mǎi)房的親朋好友們）二、選擇還款方式也許很多沒(méi)買(mǎi)過(guò)房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。其實(shí)我也是在看房的時(shí)候聽(tīng)售樓小姐說(shuō)的，當(dāng)時(shí)她很含糊，我覺(jué)得這里面肯定很有點(diǎn)貓膩，就會(huì)去網(wǎng)上查了資料（沒(méi)辦法，家庭條件有限，能夠省一點(diǎn)就省一點(diǎn)）。前幾天去辦了銀行貸款，也選了還款方式，也寫(xiě)下來(lái)給大家參考！1、等額本息還款。其實(shí)，你在看房子的時(shí)候，售樓小姐給你算的都是這種，因?yàn)槊吭逻€款數(shù)額固定，而且相對(duì)于另一種方式，這個(gè)金額更小，更容易被買(mǎi)房者接受。但是你們知道這個(gè)的真實(shí)還款情況是什么樣嗎？以貸款20年，貸款20萬(wàn)元，算下來(lái)月還1300元月還款為例：每個(gè)月還銀行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是說(shuō)，你還的錢(qián)，大部分是銀行利息，而本金還的較少。到了還款期限一半的時(shí)候（比如是20年還，你已經(jīng)還了10年了），利息已經(jīng)在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒(méi)還的，這些是必須還的，即便你10年后條件好很多了，可以提前還了，但是后面的基本是本金，利息很少， 你提前還已經(jīng)沒(méi)有什么意義了。你在銀行，基本只跟你說(shuō)這一種，因?yàn)檫@樣，銀行的利益才會(huì)最大化。大部分家庭，既然貸款20年，不可能會(huì)在很短幾年就還完，但是10年后一般能還完，這樣，銀行的利息收益會(huì)減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒(méi)怎么減少。就算你有錢(qián)了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對(duì)銀行沒(méi)什么損失。2、等額本金還款。我發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，就是，銀行不會(huì)主動(dòng)提出有這種還款方式?；径贾徽f(shuō)前一種。還好我之前了解過(guò)，就提出要還等額本金模式。這個(gè)還是以貸款20年，貸款20萬(wàn)元，算下來(lái)月還1600元月還款為例：每月還的錢(qián)要比等額本金多300多元。其中-------900元是本金，700元是利息，本金支出比利息高，第2個(gè)月開(kāi)始，只還1597元，因?yàn)楸窘鹕显聯(lián)Q了900元，這月利息重新計(jì)算，要少3元的利息，以此類(lèi)推。越到后面還款壓力越小。而最重要的是：當(dāng)你要提前還款的時(shí)候，比如5年后，因?yàn)槟氵x擇的方式，本金還的更多，這個(gè) 時(shí)候本金已經(jīng)相對(duì)上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計(jì)算利息的時(shí)候要少許多利息支出（每少一年都是近萬(wàn)的利息）。而且就算不提前還，這種方式，還20年，也要少還1萬(wàn)5左右的利息！只是前期壓力較大！但是為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益！說(shuō)一個(gè)插曲：我前幾天去銀行辦貸款簽字，同時(shí)有7-8家人，都是購(gòu)房貸款的，我們排第2位，前面那個(gè)女的，5分鐘就簽字走人了（簽的等額本息），我們?cè)谂赃吙矗y行辦事人員只字不提還款方式。輪到我們了，我們提出要用等額本金還，那個(gè)人就把我們帶到行長(zhǎng)室，喊我們自己看兩種方式的具體還款(后來(lái)才知道是故意把我們隔離開(kāi)來(lái))。然后就走了。等過(guò)了10多分鐘，我和女友商量好，還是堅(jiān)持自己的選擇--等額本金。我們走回去找那個(gè)辦事員，他已經(jīng)在幫另外的人辦理了，我們?cè)谂赃吙矗?全部簽的等額本息。后來(lái)又輪到我們了，我們提出還是本金還款。這個(gè)時(shí)候，旁邊的人問(wèn)我們，“還有別的還款方式？”那個(gè)辦事員馬上打斷我們，說(shuō)是因?yàn)槲覀儣l件好點(diǎn)，有能力想多還點(diǎn)，壓力就更大。我明白他的意思叫我們不要說(shuō)了，我們就幾下簽了字走了-------看來(lái)銀行很不愿意讓我們選擇這個(gè)方式，因?yàn)殂y行少賺了很多利息。你想一個(gè)人節(jié)約2-3萬(wàn)利息，10 個(gè)人就是20-30萬(wàn)，100個(gè)人呢？簡(jiǎn)直不敢想象了！！！作為我們這種一般階層的人，購(gòu)買(mǎi)房子是大事情。所以，盡量多算一下，既要在買(mǎi)房子的時(shí)候盡量殺價(jià)格，在簽定合同后，一定要在銀行貸款這方面多研究一下。其實(shí)這樣算一算，銀行貸款這方面，你合理分配，可以節(jié)約2-3萬(wàn)元的利息支出甚至更多。折算成房?jī)r(jià)，就是少了300-400元/平?。?！