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《多個抵押權人申請以物抵債》以物抵債抵押權如何處理

來源: 融房貸2023-03-05 14:00:01
大家好今天來介紹《多個抵押權人申請以物抵債》以物抵債抵押權如何處理的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

民法典中關于以物抵債的規定


法律分析:抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。


以物抵債的最新規定


銀行債權應當首先考慮以貨幣形式受償,從嚴控制以物抵債。債務人無貨幣清償能力時,應當以拍賣、變賣抵押、質押財產或者其他財產所得清償銀行債務。財產暫時難以變現并符合本管理辦法規定的,可以辦理以物抵債。以物抵債工作,應當注意社會影響,維護社會安定團結。
一、房屋抵押手續有:
1、確認房屋未辦理過抵押登記;
2、提交銀行所需資料;
3、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進行評估;
4、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶。
二、債權債務抵償需要什么條件:
1、雙方當事人之間互負債務、互相債權;
2、相互抵消的債務必須是同種類的給付;
3、雙方債務必須都已到清償期;
4、雙方適用抵消的債務是能抵消的債務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

民法典以物抵債的最新規定是怎樣的


法律分析:以物抵債的最新規定如下:

抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零一條 【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。


以上就是小編對于[《多個抵押權人申請以物抵債》以物抵債抵押權如何處理]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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