大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押貸款和公積金貸款利率》組合貸款公積金貸款利率的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押貸款利率是多少？

每個(gè)地方可能因?yàn)榈貎r(jià)可能有點(diǎn)不同，就拿北京來(lái)說(shuō)吧，北京這邊抵押貸款利率3.65%-6％左右。

一、全款房抵押經(jīng)營(yíng)貸實(shí)控專(zhuān)項(xiàng)

方案一（低息首選）

介紹：北京城區(qū)及近郊有全款房產(chǎn)的做抵押經(jīng)營(yíng)，可做抵貸不一，可以親屬共借，提前還款沒(méi)有違約金。

【額度上限】:2000萬(wàn)

【貸款年限】：最長(zhǎng)20年

【還款方式】：等額本息

【年化利率】:4.35%-4.75%

【抵押成數(shù)】:6-7成

方案ニ（低門(mén)檻）

介紹：北京全境全款房抵押經(jīng)營(yíng)貸，門(mén)檻低，批貸率100%，放款到公戶，資金安全，用款靈活，隨借隨還。

【額度上限】:1000

【貸款年限】：最長(zhǎng)20年

【還款方式】：等額本息（20年）、先息后本（10年）

【年化利率】:6.09%

【抵押成數(shù)】:7成

拓展資料:

房屋抵押貸款利率是指借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款而產(chǎn)生的利息計(jì)算方式，通常是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。

參考資料:房屋抵押貸款利率-百度百科

公積金貸款和商業(yè)貸款利率差多少

1、商業(yè)貸款：目前商貸基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會(huì)上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內(nèi)是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒(méi)有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據(jù)自己交的年限基數(shù)余額來(lái)定貸款金額，每個(gè)城市不一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。
拓展資料：
貸款介紹
公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

房產(chǎn)抵押貸款10年利率

1.10年以上貸款的利率(新利率)為4.9%(年利率)。2.30萬(wàn)元貸款10年利息為124740元。30萬(wàn)×4.9%×10 = 14.7萬(wàn)元利率由商業(yè)銀行根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。一般一年期利率為4.35%，一至五年期利率為4.75%，五年期以上利率為4.90%。擴(kuò)展數(shù)據(jù)2021年8月最新銀行利率及最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽表2021年8月最新存貸款基準(zhǔn)利率:2021年8月最新銀行利率及最新銀行存貸款利率調(diào)整一覽表。銀行信息港獲悉，中國(guó)人民銀行決定自2015年8月24日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。中國(guó)人民銀行決定自2015年8月24日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他檔次貸款、存款基準(zhǔn)利率和中國(guó)人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，不再要求商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，完善利率市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)中央銀行對(duì)利率體系的調(diào)控、監(jiān)督和引導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押貸款和公積金貸款利率》組合貸款公積金貸款利率]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用