大家好今天來(lái)介紹《借款人抵押物保險(xiǎn)》銀行抵押物保險(xiǎn)業(yè)務(wù)第一受益人的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是怎么理賠的呢？

個(gè)人抵押房屋貸款保險(xiǎn)通過(guò)貸款買(mǎi)房，在償還貸款過(guò)程中會(huì)遇到一些無(wú)法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行為了規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)建議按揭買(mǎi)房者投保個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)。個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是怎么理賠的呢
個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)是房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，又稱房屋抵押貸款保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱“房貸綜合險(xiǎn)”或“房貸險(xiǎn)”，指的是若借款人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司償還剩余的貸款本金。至于如何理賠，不同的機(jī)構(gòu)其規(guī)定不同，建議您在辦理時(shí)咨詢銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)，以獲得精準(zhǔn)的答復(fù)。第2個(gè)回答 2022-01-20個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)的意思就是說(shuō)，若因?yàn)榛馂?zāi)，爆炸，臺(tái)風(fēng)，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質(zhì)損失和相關(guān)費(fèi)用，保險(xiǎn)公司可以負(fù)責(zé)理賠。在2004以后，各地陸陸續(xù)續(xù)將房屋抵押貸款保險(xiǎn)升級(jí)成為了房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)，也叫房貸綜合險(xiǎn)或者房貸險(xiǎn)，其中增加了還款保證條款：若借款人在遭受了意外傷害之后導(dǎo)致身故或殘疾、喪失了還款能力，那么保險(xiǎn)公司可以負(fù)責(zé)償還剩余的貸款本金。

借款抵押擔(dān)保協(xié)議

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人（或授權(quán)代理人）：

為確保 號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)），貸款期限自至。

第三條甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；

4.支付其他費(fèi)用。

第十九條其他約定事項(xiàng)：

第二十條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的，按下列第（ ）項(xiàng)方式解決：

（1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

（或委托代理人） （或委托代理人）

日期日期

民間借貸擔(dān)保方式

目前常見(jiàn)的有三種貸款擔(dān)保方式，即住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。一、以住房抵押作貸款擔(dān)保如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個(gè)人住房作為抵押物來(lái)進(jìn)行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值都不會(huì)低，有助于提高借款人的貸款額度。如果貸款人以所購(gòu)住房作抵押，則無(wú)需對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，可節(jié)省一筆評(píng)估費(fèi)用；如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過(guò)銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，抵押人需要支付一筆評(píng)估費(fèi)用。以住房作貸款擔(dān)保，借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借貸人承擔(dān)。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款的全部本息，保險(xiǎn)費(fèi)用由借貸人承擔(dān)。因此，采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和抵押物評(píng)估費(fèi)用，如果借貸人經(jīng)濟(jì)較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。二、以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔(dān)保除了房產(chǎn)和汽車外，銀行也可以接受特定的有價(jià)證券和存單作為抵押物，有價(jià)證券包括國(guó)庫(kù)券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲(chǔ)蓄存單。借款人申請(qǐng)質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過(guò)貸款額度，至少要大于貸款額度的10%。各種債券一定要真實(shí)有效，方可用于質(zhì)押，存單需有開(kāi)戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時(shí)，要將有價(jià)證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由該銀行承擔(dān)保管責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，選擇質(zhì)押貸款擔(dān)保方式，要求居民家庭有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿足購(gòu)房消費(fèi)的需要，但一時(shí)難于變現(xiàn)或若變現(xiàn)將帶來(lái)一定損失。三、以第三方保證作貸款擔(dān)保這種個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。借貸人應(yīng)提供第三方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，第三方法人必須是能獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級(jí)以上的企業(yè)信用等級(jí)，在借貸銀行開(kāi)戶，無(wú)重大債權(quán)債務(wù)糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當(dāng)?shù)谌健?br />法律依據(jù)：
《民法典》第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對(duì)于[《借款人抵押物保險(xiǎn)》銀行抵押物保險(xiǎn)業(yè)務(wù)第一受益人]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用