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說明這房屋已經被抵押，該房屋已經在房產局辦理了抵押登記即使房產證在主人手里，未經債權人同意，這個抵押是有效的所以最好不要接受這樣的房子作為抵押。
房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。
擴展資料抵押權所擔保的債權的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定。
主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權；主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍可以其抵押物擔保數個債務人履行債務。
但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。
在實現抵押權時，抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款低于抵押權設定時約定的價值的，應當按抵押物實現的價值進行清償；不足清償的剩余部分由債務人清償。
參考資料來源：百度百科-抵押權
以上就是小編對于[《房管局辦理抵押什么意思》房管局辦理抵押手續]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
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