大家好今天來介紹《天津房產(chǎn)抵押借款》天津房產(chǎn)抵押借款個(gè)人的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

請(qǐng)問天津房產(chǎn)抵押貸款需要哪些證件和手續(xù)？

天津房屋抵押貸款申請(qǐng)流程為：
1.借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
所需申請(qǐng)材料如下：1.房產(chǎn)證
2.身份證（已婚提供雙方）3.戶口本（已婚提供雙方）4.手章（已婚提供雙方）5.婚姻狀況證明
6.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明
7.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

天津房屋抵押貸款怎么辦理

　　天津的抵押貸款流程一般如下：
　　1．借款人在貸款機(jī)構(gòu)填寫房屋抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。
　　2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
　　3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
　　4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
　　5．根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
　　天津房屋抵押貸款還應(yīng)滿足當(dāng)?shù)刭J款條件：
　　（1）在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；
　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
　　（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、車輛登記證等）
　　（4）以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；
　　（5）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
　　（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
　　（7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎？

您好！
有較為合理的貸款用途的情況下，銀行房屋抵押貸款還是挺好辦理的，而辦理房屋抵押貸款的是需要支付一定的貸款費(fèi)用的，因此很多都會(huì)問用房子抵押貸款好貸嗎？
下面帶大家簡(jiǎn)單了解一下房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)：
1，抵押貸款的利息比按揭貸款的會(huì)略高
房屋抵押貸款的利率往往會(huì)比基準(zhǔn)利率會(huì)有10%-30%的上浮，而且在房屋抵押貸款過程中，還會(huì)產(chǎn)生一些相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，例如房屋的評(píng)估費(fèi)用，抵押登記費(fèi)。如果找正規(guī)的中介還會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，但性價(jià)比還是比較高的，節(jié)約時(shí)間的成本，本身貸款的流程會(huì)簡(jiǎn)單很多。
2，還款的期限比按揭貸款的時(shí)間短：
一般房屋抵押貸款的貸款用途為消費(fèi)貸款，貸款的期限在10年左右，相比按揭貸款30 年的貸款期限，會(huì)有些短，當(dāng)然還款的壓力會(huì)大一些，所以在貸款申請(qǐng)以前要做好足夠的還款計(jì)劃。
3，貸款有風(fēng)險(xiǎn)：
不管按揭貸款還是房屋抵押貸款都會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在，買房的按揭貸款不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款的用途不當(dāng)?shù)那闆r下，銀行的貸款部門有權(quán)利停止貸款或者提前收回貸款的金額，較為嚴(yán)重的會(huì)，銀行會(huì)定義為騙貸的行為，可能會(huì)影響個(gè)人的信用，影響以后辦理銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)申請(qǐng)。
在申請(qǐng)房屋定義貸款前做好前期以及后期還款計(jì)劃，三思而后行。
以上信息僅供參考！希望可以幫助到您！并得到您的采納！謝謝！

以上就是小編對(duì)于[《天津房產(chǎn)抵押借款》天津房產(chǎn)抵押借款個(gè)人]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用