大家好今天來介紹《什么是預抵押登記》什么叫預抵押登記的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
預抵押證是什么
法律分析：預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十條 以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
抵押預告登記什么意思
法律分析：它的意思就是購買者同時與開發方、銀行分別簽署了買房的合約及借貸的合約后，在房管局的房屋備案系統中會立馬進行預抵押登記。這主要目的是為了排除第三方對房屋行使其他權力，當購買者獲取房產證后還應重新辦理正式的抵押登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
預告預抵押登記是什么意思
法律分析：
1、預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。
2、抵押預告登記作為一種臨時性登記行為，既不是行政部門對期房交易的監管行為，也不能等同于直接產生支配效力的抵押登記，其設立目的在于期房買賣中，債權行為的成立和不動產的轉移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導致相當長時間的間隔，為平衡不動產交易中各方利益，維護交易安全，法律賦予了抵押預告登記能夠對抗第三人的物權效力，但鑒于不動產物權尚未成立，不具備法定的抵押登記條件，故不產生優先受償的效力。
3、抵押預告登記是在房屋不具備法定物權形式，不能依法進行抵押登記的情況下，為了保全將來財產權變動能夠順利進行的臨時性登記行為，只有當條件成就，辦妥了抵押登記后，才產生優先受償的抵押效力。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
衍生問題：
預告抵押登記流程：
1、申請
2、受理
3、收費
4、審核
5、記載于登記簿
6、繕證
7、發證。
以上就是小編對于[《什么是預抵押登記》什么叫預抵押登記]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
