大家好今天來介紹《解除抵押時雙方的義務》解除抵押需要夫妻雙方到場嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

還完房貸解除抵押流程

1、貸款結清。借款人貸款結清后，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解除抵押手續。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款

個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條  有下列情形之一的，債權債務終止：

（一）債務已經履行；

（二）債務相互抵銷；

（三）債務人依法將標的物提存；

（四）債權人免除債務；

（五）債權債務同歸于一人；

（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

抵押權人的權利義務是什么

抵押權 人的權利抵押權人對 抵押 物的支配權。抵押權具有物權特征，在 侵權行為 發生時，抵押權人有權要求侵害人停止侵害，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。抵押權人的優先受償權。在債權得不到實現時，抵押權人有權就抵押物的變價和抵押物的 孳息 優先于后手抵押權人和普通 債權人 受償。 《 民法典 》第四百零八條，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求 債務人 提前清償 債務 。

房地產抵押合同當事人的權利義務有哪些

房地產抵押人的權利
1.對抵押物的占有權和使用權。房地產抵押并不移轉占有，也不會影響到抵押人對房地產的占有權和使用權。
2.對抵押物的處分權。房地產抵押合同的簽訂并不剝奪房地產抵押人的處分權。由于抵押權具有物上代位性，所以抵押人轉讓、出租等處分抵押物的行為不會影響抵押權。
3.抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的擔保價值設定其他的抵押權。
房地產抵押人的義務
1.抵押人轉讓抵押房地產的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓的房地產已經抵押的情況。抵押人不履行這一義務的，轉讓行為無效。
2.抵押人在占有與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。
3.房地產抵押權人的義務主要是在抵押權實現后，如果房地產處置后的價款有余額時，應當將剩余部分返還給抵押人。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

以上就是小編對于[《解除抵押時雙方的義務》解除抵押需要夫妻雙方到場嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用