不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記

法律分析：抵押登記注銷，是指抵押人向抵押權(quán)人清償債務(wù)后，拿到債務(wù)結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押權(quán)人出具的解抵押資料等相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心對抵押物解除抵押登記的過程。國家之所以要求那些想要使用不動(dòng)產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款的公民，必須辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，是為了保證這些公民確實(shí)是擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，當(dāng)不需要在抵押時(shí)，也可以去辦理抵押權(quán)注銷登記，這樣就可以撤銷之前所辦理的抵押權(quán)登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

到房產(chǎn)局辦理抵押撤銷需要哪些手續(xù),需要夫婦雙方都去嗎?

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涉案房屋被惡意設(shè)置抵押權(quán)，在據(jù)以過戶的合同被判決無效后，如何撤銷產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證有法律規(guī)定嗎？

只有當(dāng)?shù)盅喝税磿r(shí)、足額償還銀行貸款或者個(gè)人貸款后，銀行或者個(gè)人投資者到房地產(chǎn)部門辦理變更登記，同時(shí)取消房屋抵押，取消“房屋其他物權(quán)證”，房屋權(quán)利可以返還。

找到當(dāng)初在房管局的備案材料，查出證號(hào)、面積、座落等相關(guān)信息，咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，由銀行或者民間出資方到房產(chǎn)部門解除抵押權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)才能回到你手里，所以，典當(dāng)行的老板找不到，抵押不能注銷。

其他權(quán)證，是指房屋管理部門簽發(fā)的、抵押權(quán)人登記權(quán)利后持有的權(quán)證。通常，他的認(rèn)股權(quán)證在銀行的手中，作為未償還貸款的證明。

拓展資料：

抵押人是指為擔(dān)保債的履行而提供抵押物的債務(wù)人或者第三人。

指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。當(dāng)?shù)盅喝藢⒆约旱呢?cái)產(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權(quán)，不能完全地行使對物所享有的權(quán)利。

土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

以上就是小編對于[《撤銷抵押權(quán)登記的案子》抵押權(quán)人解除抵押登記糾紛]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用