大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押貸款的公司》房產(chǎn)抵押貸款正規(guī)公司的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

哪房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦？

1、工商銀行
在所有國(guó)有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率基本上是最低的。為了響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，工商銀行降低了房產(chǎn)抵押貸款的利率，鼓勵(lì)更多中小型企業(yè)進(jìn)行抵押貸款申請(qǐng)。尤其是個(gè)人小微企業(yè)去工商銀行申請(qǐng)抵押貸款，還能獲得八折左右的利率優(yōu)惠。
2、招商銀行
在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率是最快的。招商在房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)上，一直都有著完整又先進(jìn)的流程，標(biāo)準(zhǔn)明確、要求清晰。借款人提交了貸款資料后，基本上半個(gè)月就可以出結(jié)果放款。
3、建設(shè)銀行
去建設(shè)銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，要求最嚴(yán)格，但是利率波動(dòng)也最小。大家都知道，銀行的貸款利率是會(huì)一直波動(dòng)的，但建行一直以來(lái)都走的是賤價(jià)策略，堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。
無(wú)論借款人何時(shí)申請(qǐng)貸款，建行的抵押貸款利率都是沒(méi)有太大波動(dòng)的。
4、民生銀行
去民生銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，是最省心的。雖然規(guī)模上不如國(guó)有五大銀行，但民生銀行具有一對(duì)一服務(wù)。借款人去銀行咨詢，都會(huì)有專門的客戶經(jīng)理進(jìn)行對(duì)接，并且會(huì)告訴借款人貸款的每個(gè)步驟和所需材料。

擴(kuò)展資料：
買房貸款申請(qǐng)條件：
買房屬于大額消費(fèi)，所以很多人在買房時(shí)都會(huì)選擇去申請(qǐng)買房貸款。
一、買房貸款的申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請(qǐng)人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。
5.申請(qǐng)人的信用要良好。
二、買房貸款的申請(qǐng)資料
1.申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要準(zhǔn)備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；
5.要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。

房貸基準(zhǔn)利率：
一、一年以內(nèi)（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。

雖然中國(guó)人們銀行制定了房貸基準(zhǔn)利率，但這并不是一個(gè)硬性的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)，各銀行在確定房貸利率的時(shí)候，是可以根據(jù)央行制定的房貸基準(zhǔn)利率在一定的區(qū)間進(jìn)行浮動(dòng)的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準(zhǔn)利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說(shuō)中國(guó)的房貸利率不僅經(jīng)常會(huì)變動(dòng)，而且形式是利率一直在上漲。全國(guó)首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。

想用房產(chǎn)證做抵押貸款，誰(shuí)知道哪個(gè)銀行可以辦理？

房產(chǎn)證抵押在任何一個(gè)正規(guī)銀行都是可以辦理的，比如說(shuō)中國(guó)銀行，商業(yè)銀行，建設(shè)銀行以及交通銀行，這些正規(guī)的銀行都可以辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

拓展資料：

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

廣州十大按揭公司排名

1、廣州小額貸款股份有限公司
廣州小額貸款股份有限公司是由安徽省供銷商業(yè)總公司主發(fā)起，聯(lián)合省社投資企業(yè)、部分市縣供銷社及其投資企業(yè)、社會(huì)自然人共同出資組建的新型股份制企業(yè)。公司經(jīng)批準(zhǔn)于2009年10月開(kāi)業(yè)，現(xiàn)有注冊(cè)資本1.65億元人民幣。

2、廣州市荔灣信德小額貸款有限公司
廣州市荔灣信德小額貸款有限公司 信德小貸公司是荔灣區(qū)目前唯一一家小額貸款公司，公司注冊(cè)資金1億元人民幣，于2010年1正式營(yíng)業(yè)。

3、廣州按揭科技小額貸款有限公司
廣州按揭科科技小額貸款有限公司創(chuàng)立于2011年2月，注冊(cè)資本金3.73億元，是以支持科技型中小企業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，由江蘇省信用再擔(dān)保有限公司作為主發(fā)起人，聯(lián)合江蘇高科技投資集團(tuán)等多家國(guó)企和民營(yíng)股東共同組建的南京市首家科技小額貸款公司。

4、廣州潤(rùn)豐小額貸款有限公司
廣州潤(rùn)豐小額貸款有限公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍主要是發(fā)放小額貸款，開(kāi)展除存款以外的中間業(yè)務(wù)、資產(chǎn)租賃、信用擔(dān)保業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)主要覆蓋北奔重汽產(chǎn)業(yè)鏈和一機(jī)、北重集團(tuán)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)，同時(shí)兼顧開(kāi)展其他社會(huì)業(yè)務(wù)。

5、廣州市越秀海印小額貸款股份有限公司
廣州海印小貸公司于2009年5月14日在廣州市工商局注冊(cè)成立，并于同年6月10日正式開(kāi)業(yè)，是廣州市首批試點(diǎn)的小額貸款公司之一。

6、廣州邦信小額貸款股份有限公司
廣州邦信小額貸款股份有限公司是由邦信惠融投資控股股份有限公司為主要投資人，經(jīng)北京市金融工作局批準(zhǔn)設(shè)立的具有央企背景的小額貸款公司，注冊(cè)資本2億元。

7、廣州蘿崗金發(fā)小額貸款股份有限公司
廣州蘿崗金發(fā)小額貸款股份有限公司 金發(fā)小貸公司由金發(fā)科技股份有限公司（600143SH）作為主發(fā)起人，于2010年6月成立的，注冊(cè)資本人民幣2億元。公司堅(jiān)持“小額、分散”原則，服務(wù)“三農(nóng)”和小型科技企業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有效緩解小企業(yè)融資難問(wèn)題。

8、廣州市增城新粵小額貸款有限公司
新粵小額公司是廣州增城首家擁有牌照的小額貸款公司，以廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司為主發(fā)起人，注冊(cè)資本1億元。

9、廣州同興小額貸款股份有限公司
廣州同興小額貸款股份有限公司2013年注冊(cè)資金10.1億，是全國(guó)規(guī)模較大的小額貸款機(jī)構(gòu)。公司在實(shí)踐與創(chuàng)新中，開(kāi)發(fā)出了一系列特色信貸產(chǎn)品，根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)量身為客戶定制了"苗木貸"、"菌類貸"、"茶葉貸"、"菜籽貸"、"木材貸"等多個(gè)特色貸款。

10、廣州亞聯(lián)財(cái)小額貸款有限公司
2010年11月1日，由香港亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)有限公司投資的港資小額貸款公司--成都亞聯(lián)財(cái)小額貸款有限公司正式開(kāi)業(yè)。據(jù)悉，亞洲聯(lián)合財(cái)務(wù)有限公司(UA)成立于1991年，為新鴻基金融集團(tuán)成員，其他股東包括歐力士集團(tuán)及伊藤忠商事株式會(huì)社，資本實(shí)力雄厚，在香港信貸市場(chǎng)處于領(lǐng)導(dǎo)地位，擁有多年私人貸款市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)的小額貸款管理技術(shù)。

擴(kuò)展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現(xiàn)樓按揭是指借款人借款購(gòu)買現(xiàn)樓，而以購(gòu)得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購(gòu)房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

購(gòu)房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
（6）開(kāi)立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押貸款的公司》房產(chǎn)抵押貸款正規(guī)公司]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用