大家好今天來介紹《怎么讓房本不可抵押》怎么防止個人拿房本抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款

在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那么這個時候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來說就是會用房產證去抵押。下面我就來給大家介紹一下房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款。

房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的 其它 條件。

辦理抵押貸款的流程有哪些

1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請 其他 種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。

2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款：取得抵押憑證后，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查：對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清：貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

總結：關于房子只有房產證為何不能辦理抵押貸款相關內容就介紹到這，首先要弄清楚來房產證的一些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產抵押貸款都需要哪些條件。

房產證如何抵押給個人 房產證抵押給個人注意什么

如果需要向一個人借錢，但是對方對自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說把房產證抵押給別人了，那么房產證如何抵押給個人，另外對于房產證抵押給個人注意什么都是需要知道。

如果需要向一個人借錢，但是對方對自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說把 房產證 抵押給別人了，那么房產證如何抵押給個人，另外對于房產證抵押給個人注意什么都是需要知道，畢竟房產證可是直接關乎著房子產權方面的問題，了解相關的事項終歸不會有錯，免得吃虧上當。

房產證如何抵押給個人

房產抵押 給個人的流程是：簽訂抵押借款協議、辦他項權利登記、收存它項權證。

1、簽訂抵押借款協議。雙方簽訂一份抵押借款協議，房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

2、辦他項權利登記。到 房產局 辦理抵押手續，即辦他項權利登記。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分 抵押房 屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

3、收存它項權證。辦好他項權利登記后， 貸款人 收存它項權證；房產證可以由你持有。對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（注明抵押相關事宜），抵押才能生效。

房產證抵押給個人注意什么

1、房產部門人士指出，隨著市民經濟活動日益頻繁，用房屋產權證進行抵押的情況越來越多，制作假產權證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產權證向自己借錢的時候，一定要事先到房產部門查閱房產檔案。

2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑 房屋產權證明 和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產證的真假以及借款人是否為 房地產 權利人。

3、銀行 信貸 人員應加強貸前調查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

對于房產證如何抵押給個人，房產證抵押給個人注意什么，上面的介紹已經是非常清晰明了了。對于房產證的抵押應該要按照相應的流程和步驟去進行操作，而且房產證是非常重要的物件，所以不能夠隨隨便便的給別人，就算是進行房產證抵押也應該在上面明確的標注，防止對方拿房產證做一些非法的事情。

房產證抵押需要哪些條件？

貸款人所具備的條件:首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件:

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

以上就是小編對于[《怎么讓房本不可抵押》怎么防止個人拿房本抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用