大家好今天來介紹《離婚個人房產抵押借款》離婚房屋抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

離婚房產貸款怎么辦，應該怎么處理

如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于 夫妻共同財產 在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。通過 按揭貸款 所購買的 房屋所有權 證書上已被設定了 抵押權 登記，也就是說，在貸款沒有完全清償之前，享有抵押權的銀行對房屋所有權的轉移有權予以限制。 我國《 擔保法 》第49條規定：“ 抵押 期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”由此可見，您妹妹與妹夫可以將按揭購得的房屋出賣，但在出賣時，必須通知貸款銀行，同時還必須告知 買房 人有關抵押的情況。 而根據《 婚姻法 》第39條第1款以及最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條的規定，夫妻雙方離婚時對共有房屋的分割應按如下方法進行： (1)離婚時，夫妻的共有袱撣遞趕郛非店石錠將房產由雙方協商處理;協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況并按照顧女方和子女權益的塬則判決。 (2)夫妻共有的房產塬則上應均等分割。具體處理時根據生產、生活的實際需要和財產來源等情況也可以有所差別。 (3)對無法分割居住的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧 撫養 子女，或者照顧無過錯方等塬則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 (4)婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方離婚后以無房居住為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要準予暫住，但一般不超過2年。 離婚房產貸款怎么辦 ，應該怎么處理，法律上已經給大家一個合理的處理方式?？梢愿鶕约旱那闆r，按照法律的途徑進行合理處理。所以遇到任何事情大家都應該自我保護，利用正當的法律武器保護自己。

房子抵押貸款離婚后貸款怎么辦

法律分析：1、由夫妻雙方協議處理；

2、若協議不成的，由法院根據具體情況判決處理。

法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式：

①折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權的一方再補償相應的金額給對方；

②共有的分割方式，即雙方按出資份額共同使用房子。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚了之后房屋抵押貸款怎么辦

您好，在離婚時如果雙方就貸款分割達不成協議的話，您可以上法院起訴離婚，法院在審理離婚案件時，會對夫妻共同財產、共同債務、子女撫養等問題一并做出判決。一般而言，夫妻共同購買的房產，離婚時歸一方所有，剩余房屋貸款也由獲得產權的人承擔，只是需要支付對方房屋折價款。
如果雙方都沒辦法支付對方房屋折價款，法院會判決房屋按份共有，那么剩余的貸款雙方也應該按份償還。
當然，好聚好散也是最推薦的方法，如果你們夫妻可以自行協議，處理房屋的產權、剩余未還貸款等問題，可以草擬離婚協議，共同前往民政局辦理離婚登記手續。需要注意的是，男女雙方若要協議離婚，遞交離婚登記申請后，有三十日冷靜期，在離婚冷靜期屆滿后的三十日內，還需要男女雙方親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。如任何一方未到場申請確認的，視為雙方未達成一致，不予發放離婚證。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條
當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，并根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
　　當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

以上就是小編對于[《離婚個人房產抵押借款》離婚房屋抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用