如何查房產抵押

法律分析：可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等檔案都可以查詢得到。為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務的，債權人有權就該財產優先受償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

房產抵押登記如何查詢

房產抵押登記如何查詢

　　現在，人們有時候為了進行貸款或者其他的一些行為需要進行抵押的，往往會拿房產進行抵押，但是有時候進行房產交易的時候有抵押登記的房產會影響交易另一方的權益，所以網友想知道房產抵押登記如何查詢，以下我為大家整理了房產抵押登記如何查詢的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　 一、房產抵押登記如何查詢

　　根據建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的相關規定，查詢人在提供明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢事項的'情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號后，帶本人有效身份證件，到當地住房保障和房產管理局申請查詢。

　　在查詢后，自己買的房產沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實，未必很安全，因為調查時沒有被抵押的房產，不能保證開發商此后就不會抵押。因此，在買房時，最好在合同中規定：開發商不得將該房產及土地使用權進行抵押，并規定相應的違約責任和處理方法，甚至可約定購房者有權隨時檢查開發商的國土使用證。

　　 二、辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：

　　1、辦理房產抵押登記申請；

　　2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；

　　3、終審前申請人可撤回登記；

　　4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；

　　5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

　　6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

　　7、如有必要還須進行現場查勘；

　　8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；

　　9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；

　　10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

如何查房屋抵押情況

以上就是小編對于[《房子抵押上哪里查詢》如何查詢房子有沒有被抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用