錢還不上拿房屋抵押借條怎么寫

房產抵押借款合同書范本（通用版）

借款人：

貸款人(抵押權人)：

抵押人：

本合同各締約人根據我國《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。

第三條 借款金額：人民幣(大寫)：_______ 萬元整，小寫：￥ _______元(大小寫不一致時以大寫為準，下同)。

第四條 借款期限：借款自_______年_______ 月_______ 日起至 _______年_______ 月_______ 日止，共____ 個月。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上記載的日期為準，實際還款日相應順延。借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記并辦理了相關稅費后即可向借款人發放貸款。

第五條 借款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的月利率為百分之____，即 ____%；利息從貸款發放之日起計算，本息到期一次付清。

第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前____天通知貸款人。

第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前____日通知貸款人，經貸款人同意后辦理展期手續。

第八條 借款人承諾：

1、保證本合同項下貸款不用于非法活動；

2、保證按期償還貸款本息；

3、對貸款人提供的有關資料給予保密；

4、借款人變更住所、通訊地址、聯系電話等事項時，應在有關事項變更之日3 日內書面通知貸款人(包括雙方共同委托的服務商等)。

5、如實提供有關證件、證明或其他資料，并配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾：

1、保證資金來源合法；

2、對借款人提供的有關資料保密；

3、對借款人按時發放貸款。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前____日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

借款人將本貸款資金用于非法活動；

借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的；

抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；

借款人連續兩期未償還貸款利息，經催告后仍未履行的；

借款人違反本合同約定的和法律法規規定的其他情形。

第二部分 抵 押

第十一條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權的位于_____________________ (房產證號：____ 房權證 ____字第 __號) 的合法房產抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。借款本息未嘗還前，未經貸款人同意，抵押人不得將該房產出賣、出租或再次抵押。

第十二條 抵押價值：本合同各方確認，前條約定用于抵押的房地產在本合同締結之日雙方認定價值為人民幣(大寫)____ 萬元整，實際借款額為人民幣(大寫)：______ 萬元整，抵押率為百分之___。

第十三條 抵押登記：在本合同簽訂后的當日，抵押人應持房產證和其他有關證件協同貸款人到房產抵押登記部門辦理抵押登記手續，抵押登記所有費用由抵押人承擔、如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取消的，抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。

第十四條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用(包括但不限于公證費、律師費、評估費、拍賣費等)。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受貸款人的監督。

第十六條 補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在5日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

第十七條 權利限制：抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房

產全部或部分出售、出租、轉讓、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔;經貸款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款本息；抵押期間，如果抵押人接到有關部門關于抵押房屋被拆遷的通知后，應立即告知貸款人。

第十八條 抵押權實現：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以將抵押房產折價實現抵押權；如雙方未就上述實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣，變賣抵押房產直接實現抵押權，抵押人有騰出房屋無條件配合的義務。

因發生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物并優先受償。

第十九條 抵押條款的效力：本合同中 借貸條款 如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力，也不影響抵押條款的效力，抵押人應按照約定承擔責任。

第二十條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部利息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押注銷登記。

第三部分 其 他 約 定

第二十一條 合同的生效、變更、解出或終止： 本合同自締約人簽字后生效，于借款人在本合同項下的借款本金，利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

第二十二條 債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人(抵押人)，借款人(抵押人)必須繼續履行本合同的責任義務。未征得貸款人的書面同意，借款人(抵押人)不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第二十三條 違約責任：

貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十條的約定辦理抵押登記注銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金___分之___的違約金并承擔由此給抵押人造成的經濟損失。

1、拒絕辦理他項權證注銷手續。

2、因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞、難以辦理抵押注銷的。

3、未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的。

4、因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不

欠款拿房子抵押怎么寫

法律分析：1、借款人的姓名、身份證號碼、住址。借款人是個人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據法律效力會產生爭議。比如張三借款簽李四的姓名，會給貸款人帶來法律困擾。2、貸款人的姓名：要求寫全稱，最好不要寫，借到張姐、李哥等代號，以免主張債權時候出現障礙。3、寫清楚借款金額：最好是寫上金額的幣種，比如人民幣多少元，用大寫、小寫的形式分開寫，以免字跡不清楚看不清楚金額的爭議，但是一定要核對大寫、小寫的一致性。4、寫清楚還款期限。5、利息：民間借貸，有約定好利息利率的，按照雙方的約定履行，如果沒有約定利息利率的，視為無利息貸款。在債權人另行主張還款并支付利息之日之前，這一段正常的借款期限，人民法院一般不支持利息。6、還款方式：是一次性還本還息，還是分期還本還息，什么期限還多少，需要明確下來。7、落款：借款人簽字、完整的日期（年月日）、最好加印手摸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

以上就是小編對于[《房子抵押借據怎么寫》個人房屋抵押怎么弄]問題和相關問題的解答了，希望對你有用