大家好今天來介紹《辦理期房抵押證明》期房抵押證明是什么樣的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押證明是什么

法律分析：房產抵押證明就是在抵押房產的時候出一個證明，證明房子已被抵押。需要備齊相關資料去銀行，審核通過后貸款人將自己所抵押房產的房產證交與銀行收押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

用房產證抵押貸款需要什么手續啊

用 房產證抵押貸款 需要哪些手續，一、用房產證抵押貸款需要哪些手續 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 3、 房屋所有權證 、原購房協議正本和復印件; 4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 (二)貸款金融、年限及利率： 房產抵押消費貸款 起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (三)辦理貸款的流程： 1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂 房地產抵押 合同。再次，借款人與銀行 簽訂借款合同 。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。二、如何買賣已做抵押房屋 (一)提前還款，解除抵押。雙方簽訂 房地產買賣 合同之后，由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權，由房地產交易中心注銷抵押登記，如此，原業主就取得了該房屋的完全產權，接下來，雙方即可按照一般的 二手房買賣流程 完成交易。這種方法的優點是，在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經濟的解決方案。 (二)辦理轉按揭。雙方簽訂房地產買賣合同之后，雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。這種方法的優點是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點是，轉按揭手續較為繁復，且不是所有銀行都有這項業務，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現跨行轉按揭的問題，操作起來比較繁瑣。 (三)買房替原業主提前還貸。雙方簽訂房地產買賣合同之后，買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。

集資房怎么辦理抵押貸款？

辦理集資房抵押貸款的流程：

1、抵押貸款辦理的材料要求：

①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份

②《住房公積金委托貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網公積金主頁下載)③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件二份

④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份

⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;

2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》;3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》，中心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取余款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,并開具《期房抵押證明書》。

5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;6、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩余手續。

7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月后，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。

8、借款人還清全部貸款本息后，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。

以上就是小編對于[《辦理期房抵押證明》期房抵押證明是什么樣]問題和相關問題的解答了，希望對你有用