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隨著三季度中國經濟企穩回升，企業的活力也正在恢復。央行昨日發布的《2013年三季度金融機構貸款投向統計報告》也證明了這一點，代表著企業活力的中長期貸款在三季度中增速回升。 據央行數據顯示，9月末，金融機構人民幣各項貸款余額70.28萬億元，同比增長14.3% ，增速比上季末高0.1個百分點，其中，9月末，金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款余額27.95萬億元，同比增長9%，增速比上季末上升1.5個百分點。據金融問題專家趙慶明介紹，企業中長期貸款的增多，是企業恢復正常投資的征兆。一般而言，在經濟向好的情況下，企業更愿意進行長期貸款來滿足項目投資的需求。而經濟向衰時，企業則更傾向于短期貸款。 值得注意的是，在三季度的企業貸款中，房地產貸款余額占據的比重超過20%。央行數據顯示，9月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9 個百分點；個人購房貸款余額9.47萬億元，同比增長21.2%，增速比上季末高0.1個百分點。中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，信貸寬松是2012年到2013年房地產市場成交量大漲的最主要原因，在目前市場情況下，房價高位運行，遠超過普通居民收入上漲幅度，大部分購房者購房主要依賴貸款支持。 “開發貸漲幅放緩，主要是開發商銷售業績向好，且海外融資等渠道占比增加。”張大偉表示，四季度房地產貸款有再收緊的可能性，但難以影響年內房地產市場的走勢。 此外，央行數據顯示，三季度小微企業貸款占比也在繼續提高，服務業中長期貸款增速持續增加。趙慶明表示，以前信貸的增長更多是由第二產業和國企拉動，而現在的增長更多靠的是第三產業和民間投資的拉動。
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