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　　建行公積金貸款條件有哪些？有什么流程？

　　一、建設(shè)銀行公積金個(gè)人住房貸款簡(jiǎn)介

　　公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是指建設(shè)銀行接受各地公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修房屋的職工發(fā)放的個(gè)人住房貸款。

　　二、基本規(guī)定

　　1.辦理?xiàng)l件

　　借款人必須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：

　　（1）按時(shí)足額繳存住房公積金；

　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

　　（4）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；

　　（5）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；

　　（6）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件。

　　2.貸款額度

　　最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.貸款期限

　　在中國(guó)人民銀行規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。

　　4.貸款利率

　　按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　5.還款方式

　　借款期限在1年（含1年）以?xún)?nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)認(rèn)可的其他還款方式。

　　三、辦理流程

　　1.提出申請(qǐng)

　　借款申請(qǐng)人提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)。

　　2.簽訂合同

　　借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。

　　3.抵押登記和保險(xiǎn)

　　按照借款合同約定和住房公積金管理部門(mén)要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。

　　4.支用款項(xiàng)

　　建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶(hù)，并將貸款資金劃入售房人售房款專(zhuān)用賬戶(hù)或其他指定賬戶(hù)內(nèi)。

　　5.按期還款

　　借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。

　　6.合同變更

　　合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門(mén)提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

　　7.貸款結(jié)清

　　建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)。