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　　南京公積金貸款流程：

　　1.貸款申請。

　　(1)借款人申請公積金貸款應攜帶貸款申請資料，到受委托銀行指定網點提出申請;

　　(2)受委托銀行依據委托貸款協議書和住房公積金貸款工作規范，建立與借款人的面談制度，查詢并打印借款人《個人信用報告》。

　　(3)受委托銀行對借款人提供的資料進行審查，對借款人的身份、還款能力和個人信用、公積金繳存情況、交易的真實性、合法性、房屋的完好性、權利狀況等逐筆進行貸前調查。

　　(4)受委托銀行應一次性告知借款人需要提交的文件和資料。

　　2.資料審查。

　　(1)受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔保方式，計算實際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式。

　　(2)貸前調查完結后受委托銀行通知借款人在受委托銀行開設還款賬戶用于歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續。

　　(3)受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統，并發放公積金貸款申請書及借款合同文本。

　　(4)受委托銀行對符合條件的借款人應優先提供公積金貸款。

　　3.受委托銀行指導借款人正確填寫有關材料，并按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區域中，同時指導借款人及配偶、其他共有產權人在貸款文本和相關合同的相應位置簽字。

　　（1）購買商品房、經濟適用房的，應到售房單位或擔保機構蓋擔保章，付清房款差額并在補充付款證明上蓋售房單位或擔保機構擔保章后，將手續完備的材料交受委托銀行。

　　（2）購買二手房的，《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已經辦理過戶的，直接將完備的材料交受委托銀行；采取擔保機構階段性擔保加所購房抵押擔保方式的，到擔保機構蓋擔保章，并在付款證明上蓋擔保機構擔保章。

　　4.受委托銀行將審查合格后的所有貸款材料交管理中心審批。經管理中心審批后，受委托銀行通知借款人辦理相關的抵押手續;采取擔保機構階段性擔保的，擔保機構通知借款人辦理相關的抵押手續。受委托銀行應及時督促借款人辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，并及時執管《房屋他項權證》。