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住房公積金貸款計(jì)算
住房公積金貸款計(jì)算
住房公積金貸款如何計(jì)算？有哪些方法？現(xiàn)在很多公司都給員工買住房公積金這樣的一個(gè)福利，因此利用公積金貸款的人也越來(lái)越多。下面小編來(lái)告訴大家住房公積金的計(jì)算方法，1、按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購(gòu)買家庭首套自住住房，建筑面積...

        住房公積金貸款如何計(jì)算？有哪些方法？

　　1、按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：

　　購(gòu)買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的40%。

 

　　2、按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間測(cè)算：

　　貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時(shí)間系數(shù)）。

       繳存時(shí)間系數(shù)為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2）。

　　3、按借款人還款能力計(jì)算：

　　借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。

　　借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。

　　貸款額度=（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額×10000元。

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