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　　住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。那么，怎樣使用公積金貸款才能幫購房者省錢，使購房更為輕松。團貸小編就向大家介紹下。

　　怎樣使用公積金貸款？

　　以市民王先生夫婦為例：他們工作穩定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據王先生夫婦的想法，業內人士提出以下建議：

　　住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為4.90%，而住房公積金貸款年利率為3.25%，兩者相差1.65個百分點。

　　對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業貸款進行比較，商業貸款比公積金貸款一共要多還10幾萬元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，對怎樣使用公積金貸款來說，應盡可能地貸足公積金貸款。

　　使用公積金貸款的策略：

　　1.利用好相關政策

　　對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。

　　2.用足貸款額度

　　在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。

　　3.選擇合適的還款方式

　　各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。

　　4.變通使用公積金

　　公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。