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　　現(xiàn)在買房一般是選擇支付首付，然后用公積金貸款，每月再自己付一部分，但是公積金貸款買房有不少需要注意的地方。

　　公積金貸款買房要了解以下內(nèi)容：

　　一、貸款利率高者得房貸

　　即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優(yōu)惠，但很多貸款人仍然在“無期限”地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發(fā)放時，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。

　　二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸

　　銀行每個階段都會有自己的業(yè)務(wù)指標(biāo)，為多拉客戶應(yīng)付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)、承諾優(yōu)惠、捆綁銷售其他產(chǎn)品或者攬存等行為。想要8.5折優(yōu)惠？可以，但是必須購買銀行推出的理財產(chǎn)品或者基金產(chǎn)品等，少則幾萬，多則十幾萬。誰愿意接受購買一些理財產(chǎn)品等條件，就會優(yōu)先放款；也有的客戶不愿意搭配產(chǎn)品，就會被要求上浮利率。

　　三、不同樓盤利率差別化

　　貸款買房利率打幾折，不僅要看您買的是第幾套房，還要看您是買的哪個開發(fā)商的房子。同是貸款買第一套房，選擇不同樓盤，利率也可能相差15%。

　　四、當(dāng)心空白合同

　　空白合同已經(jīng)是銀行近年來形成的行業(yè)“潛規(guī)則”，銀行客戶經(jīng)理向貸款人口頭承諾折扣利率，并且與貸款人簽訂空白的“同貸書”，上面只標(biāo)明銀行同意向貸款人放款，但并沒有標(biāo)明具體的利率和放款時間。一旦銀行政策發(fā)生變化，這些此前約定好的折扣瞬間成為泡影。空白合同沒有法律效力，貸款人也無從追溯。在簽貸款合同的時候，如果是空白的，要讓銀行方面寫下貸款利率的承諾，保留證據(jù)。