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公積金貸款買房該怎么用
公積金貸款買房該怎么用
公積金貸款買房該怎么用？1、合理拉長(zhǎng)貸款年限：公積金貸款有上限，對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)需要“商貸+公積金貸款”的組合貸款方式。商貸利率高于公積金貸款利率，所以還貸時(shí)應(yīng)優(yōu)先償還商貸。按照這個(gè)思路，就應(yīng)當(dāng)拉長(zhǎng)公積金貸款期限...

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

　　公積金貸款買房的正確使用方法

　　1、合理拉長(zhǎng)貸款年限

　　公積金貸款有上限，對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)需要“商貸+公積金貸款”的組合貸款方式。商貸利率高于公積金貸款利率，所以還貸時(shí)應(yīng)優(yōu)先償還商貸。按照這個(gè)思路，就應(yīng)當(dāng)拉長(zhǎng)公積金貸款期限，縮短商貸利率。這樣，在每期還款額差不多的情況下，就能使還款額中商貸所占的部分更大。

　　2、夫妻申請(qǐng)公積金貸款有訣竅

　　目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來(lái)決定的，因此如夫妻二人年齡差距較大，則讓年輕一方做主貸人，可拉長(zhǎng)公積金貸款期限。

　　3、買房前，提前停止租房提取公積金

　　正在租房并且暫時(shí)沒有買房打算的財(cái)蜜，可先使用公積金來(lái)分擔(dān)房租壓力，有買房打算后，算好時(shí)間提前停止提取公積金即可。公積金貸款額度有上限，在賬戶里留太多錢也不一定都能用上。這樣租房與貸款結(jié)合的形式能更充分利用公積金。

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