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 　　公積金異地貸款申請是繼央行和銀監(jiān)會在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

　　公積金異地貸款法律法規(guī)

　　住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關(guān)注。

　　住建部督促各地，要抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開展。《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委托銀行，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放等工作。

　　公積金異地貸款流程

　　1、業(yè)務(wù)咨詢：

　　銀行貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

　　2、銀行貸款申請：

　　職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　3、核實情況：

　　貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。

　　4、賬戶轉(zhuǎn)移：

　　繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。

　　5、歸還貸款：

　　公積金貸款不像那個小額貸款，還款期限短。據(jù)了解異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

　　部分地區(qū)公積金異地貸款政策

　　西安

　　2015年9月25日，華商報記者從西安市公積金管理中心相關(guān)工作人員處了解到，目前暫時還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實現(xiàn)省內(nèi)異地互貸，“今年6月10日以后，陜西省內(nèi)非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。”

　　不過，據(jù)了解，在西安買房能用商業(yè)貸款+公積金貸款的組合貸款， 組合貸款申請條件相對嚴(yán)格。 借款人必須同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款條件，且目前只在建行先期試運行。個人購買住房時，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的70%，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業(yè)貸款。組合貸款集中了商業(yè)貸款和公積金貸款優(yōu)勢。公積金貸款利率較低，商業(yè)貸款沒有最高額度的限制。對于剛剛滿足公積金貸款人的是不錯的選擇。

　　長沙

　　2014年10月13日起，株洲市對部分公積金提取、貸款政策作出調(diào)整，其中規(guī)定，在省內(nèi)繳公積金滿半年，即可在株洲申請公積金貸款。而早在8月11日“湘五條”相關(guān)政策出臺之前，長沙住房公積金管理中心就于7月29日下發(fā)了《關(guān)于恢復(fù)辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》。

　　10月30日湘直公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（湘建房〔2014〕144號）文件精神，結(jié)合中心實際情況，經(jīng)報上級監(jiān)管部門批準(zhǔn)，對個人住房公積金貸款的有關(guān)政策作出了調(diào)整，其中第一條就是恢復(fù)部分省內(nèi)城市公積金自住房異地貸款業(yè)務(wù)。通知關(guān)于“省內(nèi)公積金異地貸款”具體內(nèi)容：恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心（含長、望、瀏、寧）繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業(yè)務(wù)，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執(zhí)行。

　　成都

　　四川省住建廳透露，三部委的通知已交由四川省住建廳、財政廳、央行成都分行三方會簽，將于本月（2014年10月30日）內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)、執(zhí)行。

　　此次三部門的新政中比較突出的就是異地貸款，四川省住建廳強(qiáng)調(diào)，申請貸款只能在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款，同時在戶籍所在地購買自住住房。前述成都公積金管理中心人士向本報記者解釋，比如，戶籍在自貢市的職工在成都市工作并繳存公積金，那他在自貢買房，持在成都的公積金繳存證明，可以向自貢公積金中心申請公積金貸款，不能在其他地區(qū)申請公積金貸款。另外，四川省住建廳將對申請公積金貸款購買的二套房的面積、價格進(jìn)行限制，必須滿足在當(dāng)?shù)?ldquo;中低價位、中小戶型”標(biāo)準(zhǔn)。不過，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同，全省不會統(tǒng)一劃出具體標(biāo)準(zhǔn)。