個稅專項(xiàng)附加扣除政策中的住房貸款利息與住房租金扣除是納稅人享受的重要稅收優(yōu)惠。假設(shè)王先生在某城市購買了一套價(jià)值200萬元的房產(chǎn)，并通過銀行貸款160萬元，貸款期限為15年，利率為3.2%，每月需償還的貸款本息共計(jì)10,975元。根據(jù)個稅專項(xiàng)附加扣除政策，王先生可以享受住房貸款利息扣除。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，王先生每年可扣除的住房貸款利息最高限額為120,000元，實(shí)際應(yīng)扣除金額以實(shí)際發(fā)生的貸款利息為準(zhǔn)。

在案例中，王先生每月的貸款利息支出約為4,000元，他每年可扣除的住房貸款利息總額為48,000元。這將直接減少其應(yīng)納稅所得額，從而減輕稅負(fù)。如果王先生的年收入為150萬元，扣除住房貸款利息后的應(yīng)納稅所得額為145.2萬元，適用的個人所得稅稅率及速算扣除數(shù)分別為3%和210元，則王先生需繳納的個人所得稅為（145.260,000）×3%210=2,556元。若不考慮住房貸款利息扣除，王先生的應(yīng)納稅所得額為150萬元，需繳納的個人所得稅為（15060,000）×3%210=3,556元。由此可見，住房貸款利息扣除政策使王先生少繳納了1,000元的個人所得稅，大大減輕了他的稅負(fù)壓力。

除了住房貸款利息扣除外，個稅專項(xiàng)附加扣除政策還規(guī)定了住房租金扣除。假設(shè)王先生選擇租房居住，每月租金支出為5,000元，那么他每年可扣除的住房租金支出為60,000元。王先生的年收入仍為150萬元，扣除住房租金后，他的應(yīng)納稅所得額為144萬元，適用的個人所得稅稅率及速算扣除數(shù)分別為3%和210元，需繳納的個人所得稅為（14460,000）×3%210=1,170元。若不考慮住房租金扣除，王先生的應(yīng)納稅所得額為150萬元，需繳納的個人所得稅為（15060,000）×3%210=2,170元。由此可見，住房租金扣除政策使王先生少繳納了900元的個人所得稅，同樣減輕了他的稅負(fù)壓力。

個稅專項(xiàng)附加扣除政策中的住房貸款利息和住房租金扣除對減輕納稅人稅負(fù)具有重要意義。對于購房者而言，合理利用住房貸款利息扣除政策，可以有效降低個人所得稅負(fù)擔(dān)；對于租房者而言，住房租金扣除政策則能進(jìn)一步減輕其稅負(fù)。需要注意的是，不同地區(qū)的扣除標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，納稅人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇最合適的扣除方式。納稅人還需關(guān)注相關(guān)政策的變化，確保自身權(quán)益得到充分保障。