大家好今天來介紹《拿房產證抵押貸款需要擔保人嗎》個人房產證抵押貸款需要擔保人嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押貸款是否要擔保人簽字

抵押房產證后貸款的一般不需要擔保人。如果借款人到期后拒不還款的，銀行等金融機構可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

房屋抵押貸款需要擔保人嗎

看情況：如果 房屋抵押 的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要 擔保人 。 如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。 問題說的情況是銀行工作人員在違規操作了。吃拿卡要是絕對違規的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理 抵押 登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的

請問房貸需要擔保人嗎

個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
相關背景：
1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，在貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。
2、除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可。
3、從辦理按揭到房產證辦理完成這段時間是需要擔保的，但擔保一般是由開發商承擔的，不會找個人擔保的；
房產證辦理后就不需要任何擔保的，直接抵押房產證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯系人的，但這不是擔保，僅僅是一個聯系人。
更多關于房貸需要擔保人嗎，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/988d1f1616091604.html?zd查看更多內容官方服務官方網站職業教育學歷提升生活經驗生活達人法律知識

以上就是小編對于[《拿房產證抵押貸款需要擔保人嗎》個人房產證抵押貸款需要擔保人嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用