大家好今天來(lái)介紹《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押借款模板》不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同模板的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

不動(dòng)產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

法律分析:產(chǎn)權(quán)證可以抵押，但需要滿足一定的條件，比如房產(chǎn)歸抵押人所有，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》。
第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列全部財(cái)產(chǎn)抵押。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上 公證處 抵押借款？

你們的情況，可以把住房分割細(xì)則，住房歸誰(shuí)，貸款以后債務(wù)歸誰(shuí)，給予對(duì)方什么補(bǔ)償，等，寫(xiě)入離婚協(xié)議，雙方簽字手印，就可以，離婚協(xié)議在離婚那一刻生效，以后貸款還清，取得房產(chǎn)證，可以按照離婚協(xié)議雙方再一起辦理析產(chǎn)過(guò)戶給一方，如對(duì)方不配合辦理，可以上法院起訴，離婚協(xié)議一式三份，兩位一人一份，還有一份在民政部門備案，如果不放心，可以到公證處，辦理離婚協(xié)議公證，不是住房產(chǎn)權(quán)公證，因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)無(wú)法公證，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

個(gè)人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

所需材料如下：
1、所有權(quán)原件及復(fù)印件及國(guó)有使用證原件及復(fù)印件
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押權(quán)人的身份證明或法人資格證明；
4、委托書(shū)（委托他人時(shí)）；
5、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（抵押登記部門提供）；
6、結(jié)婚證或離婚證；
7、其他需要證明的材料。
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、向銀行提出貸款申請(qǐng)：內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明貸款的用途、金額和期限。
2、貸款資料提交：個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，需提供以下資料：借款人身份證、近半年流水情況、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等.如企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，需提供的材料包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、購(gòu)銷合同、近半年的自來(lái)水、上年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表一年，資產(chǎn)證明等。
3、看房評(píng)估：上述材料全部移交后，銀行將對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估。
4、貸款審批申請(qǐng)：房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與借款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，經(jīng)公證人簽字、公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行持房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書(shū)到房產(chǎn)辦辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行借貸：因各銀行規(guī)定不同，資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的方式進(jìn)行借貸。
拓展資料
房地產(chǎn)抵押貸款條件：
1、房地產(chǎn)抵押貸款的貸款年齡為18-55歲，但房地產(chǎn)抵押貸款最多的年齡段在25-55歲之間；
2、房產(chǎn)抵押貸款條件中對(duì)房產(chǎn)的要求必須是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)。比如北京的房產(chǎn)只能在北京申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
3、房子的最高房齡在20年以內(nèi)（少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以辦到，大部分都有閑置房，比較容易批）；
4、住房按揭貸款期限一般為1-10年，最長(zhǎng)可達(dá)30年；
5、按揭貸款的貸款利率一般比基準(zhǔn)利率高10%——20%；
6、有一定的收入來(lái)源；
7. 其他材料證明，如資產(chǎn)證明；
8、可接受的房地產(chǎn)類型包括商品房、住宅、商鋪、按揭房、寫(xiě)字樓、寫(xiě)字樓等；
9、個(gè)人或公司信用良好，逾期情況盡量少。

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