大家好今天來(lái)介紹《商住房抵押模式》商住房哪個(gè)銀行可以抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

商住房抵押貸款能貸幾層？利率多高？

您房子是在哪個(gè)城市呢 每個(gè)地區(qū)的銀行政策都不一樣的 現(xiàn)在國(guó)家基準(zhǔn)利率1年期的是4.35%2-5年的是4.75%5年以上的是4.90%做抵押會(huì)在這個(gè)利率的情況下有上浮 具體上浮多少是和您個(gè)人資質(zhì)有關(guān)！

北京商住房抵押貸款最小面積要求

最少50平米
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請(qǐng)
借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、房屋評(píng)估
銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。
4、提交評(píng)估報(bào)告
評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核
銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核，其中會(huì)打核實(shí)電話(huà)進(jìn)行審核。
7、銀行下批貸函
審核通過(guò)后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款。
8、抵押登記
銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度
分行向總行申請(qǐng)額度。
10、銀行放款
辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。
申請(qǐng)資料：
1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權(quán)利人及配偶的身份證；
3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。

商住兩用房概念是什么商住兩用房是否可以抵押貸款

商住房只要產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押都可以做按揭
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線(xiàn)城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何處置于70年一樣沒(méi)有明確政策規(guī)定，但房屋所有權(quán)是永久的。)相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善，相應(yīng)物業(yè)費(fèi)相對(duì)也會(huì)高一些。
商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。
目前存在的劣勢(shì)是:不能戶(hù)口落戶(hù)，沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。

以上就是小編對(duì)于[《商住房抵押模式》商住房哪個(gè)銀行可以抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用