大家好今天來介紹《抵押物收到的租金怎么處理》抵押物租金怎么賠償?shù)南嚓P(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

如何處理同一財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)和租賃權(quán)

法律分析：同一財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)和租賃權(quán)的處理：

1、抵押財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規(guī)則，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效；

2、抵押財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)立后出租的，其租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押權(quán)可破租賃,已交付房租怎么辦

摘要你好很高興為你回答問題，抵押權(quán)效力優(yōu)先于租賃權(quán)。抵押可破租賃。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！蹦愫煤芨吲d為你回答問題，抵押權(quán)效力優(yōu)先于租賃權(quán)。抵押可破租賃。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)
抵押權(quán)可破租賃,已交付房租怎么辦你好你好很高興為你回答問題，抵押權(quán)效力優(yōu)先于租賃權(quán)。抵押可破租賃。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！蔽矣?020年10月，通過中介租辦公室一間，合同期一年到今年10月14日到期，租房時(shí)中介及房東的委托代理人均未告知房屋已抵押的實(shí)情。合同也勾選的房屋未抵押，且一次性支付了一年房屋，但是今年6月因?yàn)樵繓|無法償還債務(wù)，所租辦公室被法院拍賣給抵押權(quán)人，現(xiàn)在新房東來讓我們?cè)俳o他交付一次6月到10月的房租，因?yàn)槲覀円呀?jīng)交過一次房租，認(rèn)為一間辦公室沒有交兩次費(fèi)用的道理，他將我們起訴致法庭您好，如果他們將您起訴到法庭的話你們放心你們可以上訴的只要提供相關(guān)的材料證據(jù)就可以了你好很高興為你回答問題，抵押權(quán)效力優(yōu)先于租賃權(quán)。抵押可破租賃。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)?！蹦愫煤芨吲d為你回答問題，抵押權(quán)效力優(yōu)先于租賃權(quán)。抵押可破租賃。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)我目前證據(jù)已經(jīng)提交給法院了，合同，收據(jù)，轉(zhuǎn)款記錄。就是當(dāng)時(shí)收據(jù)上面原房東委托代理人把我名字寫錯(cuò)了兩個(gè)字，當(dāng)時(shí)沒有想著會(huì)發(fā)生這樣的事，就沒有深究，然后轉(zhuǎn)款記錄當(dāng)時(shí)也大意了，沒有備注清楚是房屋，當(dāng)時(shí)金額跟合同約定金額都是一致的。不知道是否有影響沒有影響到新房東以調(diào)節(jié)的名義經(jīng)常來辦公室以斷電，到期扣押辦公用具不讓搬來威脅，影響很不好，很生氣又煩不勝煩，這個(gè)情況我都可以當(dāng)庭反饋嗎？還是可以采用什么方式來對(duì)抗呢？對(duì)的，都可以反饋

如何處理同一財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)和租賃權(quán)

依據(jù)抵押權(quán)和租賃權(quán)形成的先后順序?qū)ν回?cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)和租賃權(quán)的處理方式如下：1.抵押財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)定前已出租的，適用“買賣不破租賃”的規(guī)則，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效；2.抵押財(cái)產(chǎn)在抵押權(quán)設(shè)立后出租的，其租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

以上就是小編對(duì)于[《抵押物收到的租金怎么處理》抵押物租金怎么賠償]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用