大家好今天來介紹《濟南房屋抵押貸款哪個銀行可以貸》濟南哪家銀行能辦理房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

濟南哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款

一、房產(chǎn)抵押貸款方法有幾種?
1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人自己到銀行申請
當自己的貸款資料、房產(chǎn)、個人流水以及負債等各個方面都比較優(yōu)質(zhì)的情況下，借款人是可以選擇通過自己直接去濟南的各家銀行申請的，具體的操作流程可以多咨詢幾家貸款銀行，按照相關(guān)貸款要求準備及提交資料就可以了。
個人申請房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢就是節(jié)省一些中介費用;劣勢就是利率可能會高一點，所費的時間也可能會長久一些;如果貸款方案不好相對的被拒風險也會高一些。所以建議各位在申請房產(chǎn)抵押貸款之前就是先要對比篩選好正確的銀行辦理，避免出現(xiàn)耗費時間長又批不了款的情況。
2、通過貸款中介申請抵押貸款
如選貸款中介申請房產(chǎn)抵押貸款時，各位需要注意的是會收取服務(wù)費用的，具體會收多少費用主要于中介公司。通常選擇中介公司辦理抵押貸款的優(yōu)勢有：節(jié)省抵押貸款的辦理時間;能快速選擇正確的貸款銀行以及優(yōu)質(zhì)的貸款方案，最重要的一點是貸款中介的資源豐富，人脈廣闊辦理通過的成功率會比個人申請的概率要高。
二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？
一般而言，一套市值500萬的房子，住房抵押最多能貸到房屋市價的7成，即500萬*70%=350萬。但是事實并非如此簡單。
1、就貸款主體而言（以銀行為例）
（1）個人辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？一般情況為5到7成；
（2）企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。
2、就個人資質(zhì)而言（以銀行為例）
（1）有其它財力輔助證明，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？只要你的征信和抵押房產(chǎn)都沒有問題，工作又穩(wěn)定，那么7成是 沒有問題的。
（2）個人征信差，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？答案是5到6成，看個人征信等級，也有可能會被直接拒貸；
（3）房齡超過30年，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？答案是0，當然也有部分機構(gòu)能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數(shù)可想而知。
3、就房屋種類來說（以銀行為例）
（1）個人商品住宅辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？成數(shù)為7成；
（2）寫字樓、商鋪房產(chǎn)辦理抵押貸款能貸多少？成數(shù)為6成；
（3）廠房房產(chǎn)辦理抵押貸款能貸多少？成數(shù)只有5成。
4、就機構(gòu)而言
（1）銀行房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？房屋價值的5到7成，企業(yè)會可能會高一點，具體情況依據(jù)前面幾種因素有所區(qū)別；
（2）民間借貸機構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？5到8成，也有能做到9成的，和銀行一樣，民間借貸機構(gòu)也會看各項資質(zhì)；
（3）典當行房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？5到6成，更高 為7成。
上述小編介紹了關(guān)于辦理房產(chǎn)抵押貸款的常用方法，選擇哪種主要還是根據(jù)自己的實際情況來，總得來說要是急用錢找貸款中介是個不錯的選擇，不僅可以享受銀行同息，也可以快速解決貸款是的燃眉之急

濟南房屋抵押貸款 哪個銀行比較合適

　　濟南貸款
　　你好，可以到郵政儲蓄銀行來看一下，我是郵政儲蓄銀行的信貸業(yè)務(wù)部主管，有擔保人貸款和三戶聯(lián)保無抵押貸款方式，如果資料齊全的話，最快3天放款，政策要比其他銀行寬，利息相比較低。用戶名就是我的手機號，詳細聯(lián)系方式可以查看我的用戶信息，點我的用戶名就行。
　　一、產(chǎn)品定義：

　　中國郵政儲蓄銀行向廣大私營企業(yè)主（自然人）發(fā)放的、以房產(chǎn)為抵押擔保或憑保證人擔保的、中短期經(jīng)營性貸款。

　　二、貸款對象：

　　1、私營企業(yè)主：包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)主、合伙企業(yè)合伙人、有限責任公司股東；

　　2、年齡，18-60周歲，不含港澳臺；

　　3、個體戶、獨資企業(yè)須為法定代表人；合伙人或股東，股份超過30%；

　　4、合法經(jīng)營手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證；

　　5、經(jīng)營年限：一般12個月，資信狀況特別好的，可以6個月；

　　6、經(jīng)營所在地：本地。

　　三、貸款額度：

　　對單一借款人的授信額度最低為10萬元，最高100萬元。

　　四、貸款期限：

　　最低一個月，最高五年，提前還款不收違約金。

　　五、貸款種類

　　1、以房產(chǎn)作抵押擔保的個人商務(wù)貸款；

　　2、保證人作擔保的小額貸款：

　　2個保證人作擔保，最高貸款額度10萬元，無需抵押。

　　3、聯(lián)保貸款：

　　3名持有營業(yè)執(zhí)照的私營企業(yè)主，組成一個聯(lián)保小組，小組成員相互承擔連帶保證責任，每人可獲得額度10萬元的貸款，共30萬元。

　　六、特色優(yōu)勢：

　　1、貸款利率低：

　　1年(含)以內(nèi)6.903%;1年至3年(含)7.02%;3年至5年(含)7.488%。

　　例：貸款100萬元,一年期,采用等額本息還款法，共需支付利息37784元。

　　七、特色優(yōu)勢：

　　1、貸款速度快：

　　*無需抵押的小額貸款，2-3天放款；

　　*房產(chǎn)抵押的商務(wù)貸款，15個工作日放款。

　　2、循環(huán)額度、隨借隨還：

　　授信額度確定后,五年之內(nèi)可以循環(huán)支用。

　　例如：借款人經(jīng)郵政銀行核定授信額度為100萬，借款人就象擁有一張100萬元額度的信用卡，在100萬的額度內(nèi)，可隨時支用，隨用隨還。

　　3、還款方式靈活：

　　*一次性還本付息法，適用6個月以內(nèi)的貸款；

　　*等額本息還款法；

　　*階段性等額本息還款法，寬限期為6個月，前6 個月只還利息,超過寬限期后按照標準等額本息法歸還。

　　4、抵押、擔保方式靈活：

　　*抵押房產(chǎn)：包括個人商品住房、寫字間、底層商鋪、別墅等。

　　*產(chǎn)權(quán)歸屬：借款人及配偶，雙方直系親屬（父母、子女、兄弟姐妹）名下的個人房產(chǎn)。

　　*抵押率：最高為抵押房產(chǎn)的60％。

　　*所在地：本地行政區(qū)域。

　　5、專業(yè)服務(wù)流程透明。

　　6、倡導陽光、透明的信貸文明，要求信貸人員嚴格遵守“八不準”的規(guī)章制度，為借款人提供高效率、高質(zhì)量的服務(wù)。

　　7、市、郊、縣共24個網(wǎng)點受理貸款業(yè)務(wù)，方便借款人就近申請。

　　八、申辦貸款需要提交的材料：

　　1、身份證明：借款申請人的身份證，配偶身份證（若已婚），戶口本，結(jié)婚證或其他身份證明；

　　2、合法經(jīng)營手續(xù)：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，組織機構(gòu)代碼證等；

　　3、抵押資料：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、契證、土地使用權(quán)證；

　　4、經(jīng)營或財務(wù)記錄：企業(yè)或個人結(jié)算帳戶近6個月銀行對賬單，近期繳稅證明、其他反映還款能力或資產(chǎn)實力的憑證。

哪個銀行可以做房屋抵押貸款

一般的各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。房屋抵押貸款用于經(jīng)營所需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。

以上就是小編對于[《濟南房屋抵押貸款哪個銀行可以貸》濟南哪家銀行能辦理房產(chǎn)抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用