大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)證做抵押多久可以放款》拿房產(chǎn)證抵押多久能放款的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要多久放款？

一般來(lái)說(shuō)，用房產(chǎn)證抵押貸款要十五天才能放款。就是買(mǎi)房子之后沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話(huà)就算違約的，一種就是在規(guī)定期限沒(méi)有完成的，第二種就是期房交房后三個(gè)月沒(méi)有證，還有就是現(xiàn)房簽合同三個(gè)月后沒(méi)有發(fā)證的。這三種情況必須要維護(hù)自身的權(quán)利。
一、 十五天放款
銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。銀行貸款流程:先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；銀行放款。資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。貸款所需要的資料:身份證，婚姻證明，收入證明（連續(xù)幾期），戶(hù)口本，房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券），擔(dān)保人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，銀行需要提供的資料。
二、 銀行抵押放款
在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，銀行會(huì)對(duì)貸款人的資質(zhì)審核、整體房產(chǎn)的評(píng)估還有辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，整體手續(xù)的比較繁雜的。在提前準(zhǔn)備好所有資料提交給銀行后，那么銀行會(huì)在15-20個(gè)工作日進(jìn)行放款，但是銀行如果碰到當(dāng)月可用額度緊張，那么借款人可能會(huì)面臨： 3個(gè)工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價(jià)，一般并不建議； 第二就是可能要等上2個(gè)月才能放款，當(dāng)需要大筆的資金急用的話(huà)也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方進(jìn)行擔(dān)保，銀行在1周內(nèi)會(huì)進(jìn)行放款；其二，可以向非銀行的金融機(jī)構(gòu)貸款，完成所有程序，一般2個(gè)工作日就可以成功處理，進(jìn)行放款。
拓展資料:辦理抵押貸款需要注意什么
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)
并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，并且對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友來(lái)說(shuō)，需要全款支付房款，購(gòu)房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求
銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。比如說(shuō)有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時(shí)還款
還款日的問(wèn)題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶(hù)，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話(huà)，購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

辦完房產(chǎn)抵押登記，銀行多久放款

在辦完房產(chǎn)抵押登記之后，正常情況下銀行會(huì)在兩周之內(nèi)放款，但如果房屋抵押的金額過(guò)高，并且處于房屋抵押貸款高峰期，也就是申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，銀行工作人員不變，業(yè)務(wù)量激增的情況下，時(shí)間會(huì)放慢，大概在一個(gè)月放款。
拓展資料
房產(chǎn)證抵押貸款需滿(mǎn)足的條件
1.房屋的年限要在30年之內(nèi)
正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是滿(mǎn)足的，在抵押時(shí)確保自己房產(chǎn)的年限距離到期超過(guò)三十年即可。
2.房屋的面積大于四十平方米
3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力
這一點(diǎn)其實(shí)是很好滿(mǎn)足的，房屋的變現(xiàn)能力一直都很強(qiáng)，比如出租變現(xiàn)，出售變現(xiàn)等等，較強(qiáng)的變現(xiàn)與房屋的吸引力有關(guān)，比如交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等是可以有效影響房屋的變現(xiàn)的。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%
房屋貸款額度就是你抵押房產(chǎn)時(shí)可以拿到的貸款金額，最多不能超過(guò)這個(gè)額度，而房屋評(píng)估值是需要專(zhuān)門(mén)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)定的，這一過(guò)程需要自己去找機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且需要一些手續(xù)費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)為房屋評(píng)估價(jià)值的千分之三或千分之五。
5.新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年
在用房屋進(jìn)行貸款時(shí)，會(huì)有一些期限，新房的貸款期限最多是30年，不能超過(guò)30年，而二手房與新房相比設(shè)施老舊，變現(xiàn)能力弱，且有一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)，所以最多的貸款期限是20年，不能超出。
6.男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲
一般來(lái)說(shuō)，房屋貸款年限和借款人年齡相加，其中借款人是男性的話(huà)，不能超出65歲，如果是女性的話(huà)，不能超出60歲，并且房齡跟貸款年限相加不能超出50。

房產(chǎn)證抵押到銀行得多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)證抵押到銀行得多長(zhǎng)時(shí)間？
房產(chǎn)證下來(lái)到銀行抵押放款，一般需要15-20個(gè)工作日放款：如果你有關(guān)系，也可能會(huì)提前到7-10天時(shí)間。銀行的上班時(shí)間根據(jù)銀行所在不同的地區(qū)以及不同的銀行會(huì)有一定的差距，不過(guò)通常來(lái)說(shuō)銀行早上的上班時(shí)間通常為早上8：00-8：30，有些地區(qū)則是9：00-9：30不定。而如果在周末（星期六、星期日）則會(huì)往后推遲半個(gè)小時(shí)或一個(gè)小時(shí)上班。


房屋抵押貸款流程是什么？
1、貸款申請(qǐng)：借款人提出申請(qǐng)，明確貸款用途、金額及年限。
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人準(zhǔn)備貸款所需的文件、證件。
3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。
4、報(bào)批貸款：將貸款資料和評(píng)估報(bào)告報(bào)送銀行審批。
5、借款合同公證：借款人填寫(xiě)(借款合同)，再簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行攜帶房產(chǎn)證、借款合同、公證書(shū)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
7、開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款。


房子抵押再買(mǎi)房的利弊有哪些？
房子抵押再買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)是更容易獲得高額的貸款、貸款期限也更長(zhǎng)，利率也更低，但是不能享受?chē)?guó)家出臺(tái)的優(yōu)惠政策，此外，首付比例也更高，需要6成以上，因此要慎重考慮。

房屋抵押貸款要滿(mǎn)足什么條件？
1、首先房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，不能在國(guó)家限定交易范圍之內(nèi)，這樣才能上市交易。此外，抵押的房產(chǎn)要有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證，不能是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房一般都沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在房管局不能備案。
2、其次房齡不可太大，房齡不能超過(guò)二十年，因?yàn)榉魁g越大則價(jià)值越小，貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)發(fā)放貸款。
3、最后，房子沒(méi)被列入拆遷規(guī)劃，因?yàn)榘凑盏盅嘿J款規(guī)定，被列入市政改造的房子，是不能用來(lái)辦理抵押貸款的。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)證做抵押多久可以放款》拿房產(chǎn)證抵押多久能放款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用