房產抵押貸款好做嗎

房產抵押貸款好做嗎

只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。

房產抵押貸款流程有哪些

1、選貸款機構

如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。

2、寫申請交材料

選擇好合適的貸款機構后，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的 其他 文件或資料。

3、初步審核

貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。

4、評估

貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取一定的評估費，通常是千分之三到千分之五 左右 ，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同

房屋通過評估后，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同。

6、辦理抵押登記

購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款

最后等待放款就可以了。

濟南房產抵押貸款怎么辦理

房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎么辦理？

現在很多人不管是買房子還是買車，都會選擇貸款的方式購買。當然也有的人在貸款的時候，會選擇使用房子來做為抵押，當然人們在使用房子做抵押時，有很多的問題不是很了解，也不知道代理好不好弄。那么我就來介紹一下有關于房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎么辦理？

房子抵押貸款 好貸嗎？

1．房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

2．房主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有好處。要承擔一定的服務費啦。

房子抵押貸款怎么辦理？

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

4、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上是我介紹的房子抵押貸款好貸嗎？房子抵押貸款怎么辦理？對于房子抵押貸款的問題我們已經有了一些了解。在房子抵押之前，我們一定要找估價師進行估價，以免自己的房子壓價太低，自己受到虧損。再者，我們一定要注意，選擇正規的銀行抵押貸款，以免自己受到損失。

以上就是小編對于[《濟南房產抵押貸款房抵貸好批嗎》濟南恒豐銀行房抵貸]問題和相關問題的解答了，希望對你有用