大家好今天來(lái)介紹《異地房產(chǎn)抵押有哪些銀行可以做》哪些銀行可以做個(gè)人房產(chǎn)抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

哪些銀行可以做房產(chǎn)抵押貸款

各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過(guò)大部分銀行需要一個(gè)名目來(lái)作貸款，比如消費(fèi)貸款，比如營(yíng)業(yè)性貸款又比如押舊買(mǎi)新等等，這類(lèi)貸款的利息比一般的購(gòu)房商業(yè)貸款要高，不過(guò)貸款年限最長(zhǎng)也大多在10左右。
但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長(zhǎng)些，一般信用社大多允許貸1~3年最長(zhǎng)不過(guò)5年的。

拓展資料：
抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。
貸款期滿(mǎn)后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：
（1）最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；
（2）最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；
（3）最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；
（4）最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。
不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類(lèi)型
類(lèi)型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。
類(lèi)型二：部分已購(gòu)公房；這一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。
類(lèi)型三：未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房；是指回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類(lèi)型四：未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類(lèi)房產(chǎn)不能上市交易，無(wú)法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。

異地房產(chǎn)可以辦理抵押貸款嗎

沒(méi)問(wèn)題 一、住房抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證和戶(hù)口簿； 2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離婚后未再婚)； 3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明(連續(xù)六個(gè)月的工資收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明)； 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人(身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等。). 二。貸款人的條件: 1.你必須有抵押物才能得到貸款，貸款期間貸款金額和利息之和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入來(lái)源，足以支付每月貸款本息； 3 >擔(dān)保人 貸款支付、抵押登記費(fèi)、財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。 一般審批時(shí)間為5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證明交回銀行后的3個(gè)工作日內(nèi)。 三。貸款金額:最高可貸款評(píng)估價(jià)值的70%。 四。貸款期限:最長(zhǎng)還款期限一般為20年。

在外地買(mǎi)的房子，可以在外地銀行做抵押貸款嗎？

可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款地銀行。

對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：

房屋的年限在20年之內(nèi)。

房屋的面積要大于50平米。

房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

你們可以買(mǎi)經(jīng)過(guò)抵押的房子，你們的買(mǎi)賣(mài)合同也當(dāng)然有效。因?yàn)樗姆课蓦m然抵押給了銀行，但是房子的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，他有權(quán)將房子賣(mài)給其他人。但是你們雖然能買(mǎi)房子，但是該房子是不可以過(guò)戶(hù)的，即使房子過(guò)戶(hù)了，銀行也可以追及，主張過(guò)戶(hù)無(wú)效。（擔(dān)保物權(quán)上要保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)利）。

以上就是小編對(duì)于[《異地房產(chǎn)抵押有哪些銀行可以做》哪些銀行可以做個(gè)人房產(chǎn)抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用