大家好今天來介紹《天津房產(chǎn)抵押貸款最新政策》天津房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

天津哪個(gè)銀行申請房屋抵押貸款 利息 條件？

天津主要做抵押的銀行有：中行、天津銀行、中信銀行
辦理時(shí)間：
約20天—30天
利率：
一般都上浮25%
辦理對(duì)象：一般條件都可以！
1、本市、外地戶口均可，年齡18歲—60歲；
2、私產(chǎn)的房產(chǎn)證，房齡30年以內(nèi)（房產(chǎn)證在手或者房產(chǎn)按揭中）；
3、征信良好；
4、工作穩(wěn)定，具備償還能力；

天津按揭房抵押貸款需要什么條件

可以
按揭房再貸款基本條件：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好
3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料：
1、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關(guān)證明
5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料
按揭房再貸款步驟：
1.提供資料
2.評(píng)估房產(chǎn)
3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房再貸款對(duì)象：
借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額：
1． 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額
2． 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者
按揭房再貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日
注意事項(xiàng)：
處在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲從”。一方面，申請“按揭房再貸款”，意味著向銀行貸款增多，最終還得支付更多的利息；另一方面，申請?jiān)摌I(yè)務(wù)后，借款人的還款壓力將大大增加，應(yīng)理性對(duì)待自身的月供還款能力。如果借款人存在月供還貸能力有限，或者如果沒有明確的資金需求，應(yīng)慎重申請此業(yè)務(wù)，畢竟月還款及消費(fèi)貸款的壓力將比原先大大增加

天津房屋抵押貸款利率有優(yōu)惠嗎？

你好！
國家現(xiàn)行5年期以上貸款基準(zhǔn)年率是6.55%；但針對(duì)于房屋抵押貸款天津市場上的銀行基本統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%（6.55%*120%即7.86%年息）。但通過專業(yè)的貸款辦理機(jī)構(gòu)個(gè)別客戶群體是可以申請到上浮10%-20%之間的優(yōu)惠利率的。（如：老師，公務(wù)員，醫(yī)生，等等....）均可以享受優(yōu)惠利率。
注：抵押貸款的還款方式是每個(gè)月連本帶息的方式，已還掉的本金時(shí)不再重復(fù)計(jì)算利息的。舉例：以貸款10萬，年限10年，年息7.86%為例，每月還款額為1205元，還滿10年總共需要支付利息總數(shù)為44600元。實(shí)際10年總?cè)谫Y成本為融資總額的44.6%，平攤到每年才4.46%。所以房產(chǎn)抵押貸款利息遠(yuǎn)低于金融市場上的任何融資方式和渠道。
如有關(guān)于天津房屋抵押貸款的不明之處請繼續(xù)追問！

以上就是小編對(duì)于[《天津房產(chǎn)抵押貸款最新政策》天津房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用