大家好今天來介紹《抵押備案什么意思啊》抵押和已備案代表什么的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

機動車質押備案是什么意思

備案車就是辦理過《機動車變更登記/備案申請表》的車輛。

也就是納稅人辦理納稅申報時，應如實填寫《車輛購置稅納稅申報表》，同時提供車主身份證明，車輛價格證明，以及車輛合格證明的原件和復印件。復印件和《機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票》（以下簡稱統(tǒng)一發(fā)票）報稅聯(lián)由主管稅務機關留存，其他原件經(jīng)主管稅務機關審核后退還納稅人。

房產(chǎn)抵押登記備案

(一)、以個人所有房產(chǎn)設定抵押的：
抵押當事人的有效身份證;
抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》);
第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”;
房屋價值評估報告或價值資料;
抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。
(二)、以單位所有的房產(chǎn)設定抵押的：
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
法人代表授權委托書(需經(jīng)公證);
委托人、受托人身份證;
《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;
抵押當事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料;
經(jīng)主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
登記機關需要提供的其它證明材料。

法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
第二十六條 房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內容：
抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；
（一）主債權的種類、數(shù)額；
（二）抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等；
（三）抵押房地產(chǎn)的價值；
（四）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任；
（五）債務人履行債務的期限；
（六）抵押權滅失的條件；
（七）違約責任；
（八）爭議解決方式；
第二十七條 以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。

房產(chǎn)抵押登記備案的程序是怎樣的

是指房地產(chǎn)抵押關系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關辦理房地產(chǎn)其他權利的登記。
房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。
根據(jù)"中華人民共和國擔保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權變更登記。

抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)
)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：

(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評估報告；(6)上級機關批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權的《他項權證》。《他項權證》由抵押權人領取及持有，經(jīng)注記的權屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。

以上就是小編對于[《抵押備案什么意思啊》抵押和已備案代表什么]問題和相關問題的解答了，希望對你有用