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房子貸款利息怎么算
等額本息月還款額=本金*月利率*（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年240個月）。注意：計算（1+月利率）^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。
等額本金月還款額=貸款總額/還款月數+（貸款總額-已還本金）*月利率 等額本息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
房貸按揭利息：
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=（貸款總額-上年已還）*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+（貸款總額-上年已還）*月利率
房子貸款利息多少2017
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2017年3月，16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
中國房貸房屋利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
現在執行的貸款基準利率是2015年10月24日開始執行的，一年及以內年商業貸款利率是4.35%，公積金貸款利率是2.75%，一年至五年商業貸款利率是4.75%，公積金貸款利率是2.75%，五年以上商業貸款利率是4.90，公積金貸款利率是3.25%。申請商業貸款買房的銀行一般會對貸款利率打折優惠，用公積金貸款購買二套房很多時候利率都會上浮10%。
