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　　房子貸款沒還完是可以向銀行抵押貸款的，可以向銀行申請二次抵押貸款。

　　1、房子貸款沒還完抵押貸款的法律規定

　　根據《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

　　假如你購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，你必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。

　　如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。

　　2、房子貸款沒還完抵押貸款的條件

　　a、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　b、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

　　c、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　d、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

　　3、房子貸款沒還完抵押貸款的流程

　　a、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。

　　b、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。

　　c、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

　　d、根據房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。

　　e、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。