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平涼
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有錢了，房貸到底要不要提前還款，因為想到每月的月供不說，還有每月的利息，想想都覺得壓力山大。
房屋貸款提前還款劃算嗎？
其實對于房貸提前還款這個問題，我們之前的文章里也向大家介紹過，要說到是否劃算，大家其實還可以參考這一點：即房貸提前還款是否劃算，看看是否會加息什么這樣說呢，假使沒有加息，在這樣的情況下，長期的人民幣負債比短期更劃算。以貸款200萬元為例，20年需支付114萬元利息；貸款30年要182萬元利息。雖然看起來利息支付要多很多，但在按揭買房中，商業貸款利率為名義利率，扣除通貨膨脹率之后的利率為實際利率，以4.9%的利率減去2%左右的通脹率，實際利率并不如想象中高，這就是為何當年感覺壓力頗大的每月數千元的房貸現在看來卻感覺輕松很多的原因。貸款期限越長，月供越低，如果通貨膨脹、貨幣貶值的情況一直延續，伴隨著工資收入增加，越往后還貸壓力會越小。
當然，如果央行宣布要加息了，那么可以考慮申請提前還房貸，以減少自己的利息負擔。
