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還在按揭的房子能貸款嗎
還在按揭的房子能貸款嗎
房子抵押貸款成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房子而言的。那么，還在按揭的房子能貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的...

　　房子抵押貸款成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房子而言的。按揭房子從理論上是無法用于申請抵押貸款的。于是一些需要資金的房奴也開始咨詢按揭房子是否能夠申請抵押貸款。

 

　　還在按揭的房子能貸款嗎？

　　根據(jù)當(dāng)前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。

　　按揭房子再貸款的申請辦法：

　　辦法一：加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進(jìn)行評估，根據(jù)估值，結(jié)合銀行政策，發(fā)貸加按款項(xiàng)。

　　如現(xiàn)市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經(jīng)還款2萬，欠8萬，即銀行最高增按款項(xiàng)為25-8=17萬。

　　辦法二：申請?zhí)崆斑€款（1到6個月，找找關(guān)系10個工作日），償還所欠款項(xiàng)，重新再申請商業(yè)貸款。如暫時(shí)無資金償還貸款，可做墊資業(yè)務(wù)，即某按揭公司，或擔(dān)保公司，幫你償還貸款（要收入墊資費(fèi)用），然后再向銀行貸款。

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